因为分摊费也属于物业管理服务费，每平方的物业服务收费金额不得超过对应等级政府指导价的最高限价【即（物

梁律师： 你好！我们是化州市橘洲一号的业主。物业服务公司与业主对茂价【2012】347号文第十五条有着不同的理解，双方争持不下。 物业公司：认为第十五条是对第十三条（二）的补充说明，公共设施设备的水电费应由业主去分摊。分摊后，实行政府指导价的，物业管理服务费（不含分摊费）每平方只要不超过对应等级政府指导价的最高限价，不属违规。物业管理费加上分摊费每平方可以超过政府指导价最高限价。【（即 管理费+分摊费）÷面积>政府指导价最高限价。】 业主：认为第十五条是对第十三条（二）的补充说明及限制，实行政府指导价的，物业管理服务费每平方不超过对应等级政府指导价最高限价的，可以向业主分摊公共设施设备的水电费。因为分摊费也属于物业管理服务费，所以分摊后，管理费加上分摊费等于总的物业管理服务费。每平方的物业服务收费金额不得超过对应等级政府指导价的最高限价【即（物业管理费+分摊费）÷面积≤政府指导价的最高限价】。若超过最高限价，超出部分可以拒交。 争论焦点为：管理费加上分摊费每平方是否可以超过政府指导价的最高限价。 为解决争端，敬请贵局书面明示。多谢。 此致 化州市橘洲一号业主 2019年12月9日