现在过质保期了物业拒绝维修也拒绝动用维修基金给维修下水管。现在房子过了质保期开发商不管，对待这种案子

袁律师你好，向你请教一个问题。我家卫生间吊顶上边下水管弯头处渗漏粪水，把吊顶全都腐蚀坏。找到物业和楼上邻居一共两次都没有任何结果。物业给出的答复是新房子水管质保两年，我家房子是15年6月30号交房，现在过质保期了物业拒绝维修也拒绝动用维修基金给维修下水管。物业现在把我们所有的责任都推给我和楼上的邻居。现在楼上的邻居也是不承认，邻居只认一个理，认为我家卫生间棚顶没有漏水他就没有任何责任，关键我家卫生间吊顶上边这个下水管就是邻居家在使用，整个楼都是这种情况，自己家的卫生间下水管都在邻居家的卫生间吊顶上边。现在房子过了质保期开发商不管，以及物业这种置之不理的态度和邻居逃避责任的行为，我是否可以去法院起诉？对待这种案子胜诉的几率能有多大？