您好马律师！我有一处房孑向您咨询一下，我是今年8月l井和买房签了合同，对方代款，一直没有批下耒，具我

您好马律师！我有一处房孑向您咨询一下，我是今年8月l井和买房签了合同，对方代款，一直没有批下耒，具我了解天津房屋政策出台，不是本市户口没有资格购买二套房子，我了解对方是外地人，而在杨柳青己买了一套房子，所以二个多月一直没消息，今天买房主和我说，不代款了！准备全部替付要求过户去，我不知他是不是违约！而房子涨得那么多，我怎么办？请指教！