• 刘慧
  • 第98期

    如何处理房屋买卖合同纠纷?

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  • 出场行家:

    刘慧律师,法学硕士,具有丰富的诉讼经验和扎实的理论功底,坚持最大限度维护当事人合法权益,已成功代理多起案件,用诉或非诉的方法解决了大量疑难问题;同时担任多家公司的法律顾问,为企业排忧解难,创造价值。

  • 本期主题:
    在房屋买卖中,付款后不交房或者交房不办理过户等,一旦沟通不对便会产生法律纠纷,如何处理房屋买卖合同纠纷?本期找法网专业律师为您在线解答。
  • 在线时间:

    2018年08月28日 14:00-16:00

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本期律师权威观点

实际中可能遇到的房屋买卖合同纠纷较多,如一房二卖纠纷,可按以下处理: 1、出卖人先后订立两份买卖合同,对后买受人办理了房产过户登记。后者取得房屋所有权,前者只能主张返还购房款、赔偿损失。 2、出卖人将房屋出售并办理产权过户登记,又与第三人签订房屋买卖合同。出卖人系无权处分,房屋买卖合同无效,后者可主张赔偿。 3、二次买卖均未完成过户登记。房屋产权为出卖人享有,两个买受人均未取得房屋产权。

已有网友提问

  • 安庆网友

    本人通过中介卖一套住房给乙方,现在我的房产证和乙方的房票都压在房产局。手续在待办中,乙方要求本人先让出房给他住,乙方另付房租!问行不行:?

    发表时间:2018-08-28 15:42

  • 刘慧

    你同意即可,建议委托律师起草合同,预防各种违约情形

    回复时间:2018-08-28 15:59

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  • 防城港网友

    新房子装修8个月出现裂缝,开发商说是装修公司的责任,出现空鼓,应该怎么办?

    发表时间:2018-08-28 15:41

  • 刘慧

    可以进行房屋质量鉴定,有质量问题则是开发商的责任。

    回复时间:2018-08-28 15:58

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  • 哈尔滨网友

    你好 ,老公婚前买房他自己的名字,我名下没房产,婚后如果买房子写我的名字,我还算二套房吗?谢谢

    发表时间:2018-08-28 15:27

  • 刘慧

    这是当地政策规定,不是法律规定,请咨询当地

    回复时间:2018-08-28 15:31

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  • 新乡网友

    我昨天预定了一套海景房,可是我发现价格和别人的不一样,我让他们退定金他们不退,请问我该怎么办

    发表时间:2018-08-28 15:18

  • 刘慧

    除非有价格欺诈,隐瞒真相等法律上的理由,或,对方不具备预售资格等,,才可以要求退回。

    回复时间:2018-08-28 15:27

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  • 北京网友

    我想问一下若要用房产证到银行或其它方式贷款,房产证要给对方保管吗?

    发表时间:2018-08-28 15:18

  • 刘慧

    要做他证的,上面会记载抵押权人

    回复时间:2018-08-28 15:25

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  • 38
    安庆网友

    本人通过中介卖一套住房给乙方,现在我的房产证和乙方的房票都压在房产局。手续在待办中,乙方要求本人先让出房给他住,乙方另付房租!问行不行:?

    发表时间:2018-08-28 15:42

  • 37
    防城港网友

    新房子装修8个月出现裂缝,开发商说是装修公司的责任,出现空鼓,应该怎么办?

    发表时间:2018-08-28 15:41

  • 36
    哈尔滨网友

    你好 ,老公婚前买房他自己的名字,我名下没房产,婚后如果买房子写我的名字,我还算二套房吗?谢谢

    发表时间:2018-08-28 15:27

  • 35
    遵义网友

    请问向我这种买的门面首付了一半,现在房开银行贷不了款,交房拖了我一年,现在房开叫我们付全款。像我们这种怎样处理。

    发表时间:2018-08-28 15:27

  • 34
    烟台网友

    您好,我是农村的,在本村买了一处房子,只有房产证,没有土地证,现在不能过户,怎么办?土地证能补办吗?

    发表时间:2018-08-28 15:27

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