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律师执业档案

律师姓名：

杨志兰律师

服务地区：

江苏-南京

执业律所：

江苏南京同心园律师事务所

律师职务：

主办律师

执业证号：

13201*********713

擅长专长：

刑事案件、合同纠纷

律所地址：

溧水永阳镇天生桥大道239号悦居大厦六楼

溧水区律师服务

因为我父母年龄大，尤其我母亲今年四月份做过了脑动脉瘤手术，想问一下有什么办法把房产冻结不能卖
你父亲的房屋出售本来就需要房主你父亲同意才行。只要你父亲不同意卖就行了，你哥是不好卖到的。

杨志兰律师

2018.06.09
我想咨询之下，现在我名下有两套房产，是不是算我们两人的第三套房产，买卖的时候会有其他税收要缴吗？
这个建议咨询房管部门和税务部门。

杨志兰律师

2018.06.14
替老板开车驾驶员受伤，同车人死亡，需要承担什么责任
甲是要承担刑事责任的。乙可以以交通事故要求事故责任各方赔偿损失，也可以向老板主张雇主赔偿。甲的损失可以向老板主张，也可以要求次要责任方主张其应赔偿部分。

杨志兰律师

2018.06.14
昨天我上班脚受伤了，但是同事知道我受伤了，今天来医院拍片子才知道脚骨折了，这个厂里给不给我报工伤
符合工伤情形，要求单位报工伤，单位不报，一个月后劳动者个人可以报。

杨志兰律师

2018.06.14
顾客的小孩在减肥店的楼梯掉下来了摔伤了老板要负责任吗，谢谢
如果没有尽到安全保障义务要承担部分责任。

杨志兰律师

2018.06.17
请问我去9月14日去南京装饰公司上班，致左腿骨折，右手骨折，请问律师怎么办？
如果非伤者主要责任，可以认定工伤，进行劳动能力鉴定后要求公司支付相关工伤待遇。

杨志兰律师

2018.06.17
婚内夫妻共有的未还清贷款的房子，是否能通过婚内协议约定，约定这套夫妻共有的房子归一方所有？
可以约定房屋归一方所有。

杨志兰律师

2018.06.19
两个孩子打架，一方受伤，并且受伤的孩子在校买了保险，现要求赔偿保险，校方应该出面和保险公司谈吗？
二回事。保险赔偿是保险公司赔偿，未受伤的一方及学校的赔偿责任是不因意外保险赔偿而免除的。

杨志兰律师

2018.06.21
房子2018年6月1日起租的，现在房主有意向卖房，已经两次让中介带人来看房，我该怎么维护自己的权益？
买卖不影响租赁，出卖后你仍然有承租权。

杨志兰律师

2018.06.21
孩子已满十八岁了父母离异父母的共同房产及存款全都给了孩子净身出户的一方还需要履行哪些义务
如果孩子尚在读书没有独立生活，需要承担其抚养费用。

杨志兰律师

2018.06.24
在农村宅基地盖了房子，那么请问如果拆迁了款项应该打给谁的账户呢？
按照拆迁协议打款，拆迁协议以谁名义签订就打到谁名下。

杨志兰律师

2018.06.27
请教律师朋友:交通事故死亡的民事诉讼案中，受害人的电动三轮车是机动车还是非机动车处理
一般是非机动车，如果经过评估有可能定性为机动车。

杨志兰律师

2018.08.01
一个喝酒的人驾驶没有年审的摩托车经过我这里路过，现在让我赔偿，是不是要付责任
依据双方的责任大小确定赔偿比例。

杨志兰律师

2018.08.02
外地人买房要本地人提供身份证复印件户口本复印件，我想问一下本地人是联系人还是担保人？有什么法律责任吗
是担保人的话需要你本人签字的，紧急联系人未必。所以签名时留意所签内容方能知晓。

杨志兰律师

2018.08.03
我现在每月收到女方、可是孩子教育医疗费用太高，我想起诉女方一起分摊其费用
如果没有发生重大事由，法院一般不会支持增加抚养费请求。

杨志兰律师

2018.08.08
本人入职三年多，一直未签劳动合约，未买保险，请问有补贴吗？补多少？
协商解除劳动合同，可以要求一年一个月工资的经济补偿金。

杨志兰律师

2018.08.16
一个亲戚出了车祸，现在一个处理事后赔偿的人让我们签署授权委托书，签了有什么后果？
要看具体签暑的材料内容才能知道后果。

杨志兰律师

2018.08.28
我在私人厂里上班。没有交保险，被装潢公司工人把脚砸伤骨折了，像我这种情况大概能赔多少钱？
要进行鉴定，依据鉴定的伤残等级计算伤残赔偿，除伤残赔偿外还有医药费，住院伙食费，营养费，误工费，护理费用等。

杨志兰律师

2018.09.13
我父亲是被人家请客在饭店吃饭，被推倒所伤至头部受伤和腿部骨折，我能得到什么赔偿
你父亲可以要求推他的人赔偿医疗费用，营养费，护理费，误工费，如果构成伤残的话还有伤残赔偿金，精神抚慰金等等损失。

杨志兰律师

2018.09.20
医药费花了30万，他上有两个老人，下有三个女儿，请问我们有责任吗？大概要赔偿多少钱？
要以公司为责任主体进行工亡认定，认定工亡后可要求赔偿丧葬费，工亡补助金，被抚养人抚恤金等。

杨志兰律师

2018.09.26
赠与商铺再出售新规定有哪些？内容是怎样的
您好！关于赠与商铺再出售新规定的问题，个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照法律中有关购房时间的规定执行；根据国税规定，对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。\n个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。\n出售时需要如何缴纳费用\n１．出售房产在计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20％计算缴纳。若该受赠房屋属于您家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算方法同上。\n２．房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，缴纳收入5.5％的营业税。\n３．直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3％营业税：成交价*5.6％，普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满５年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征　。

杨志兰律师

2018.09.29
八月份买了一套房子 中介合同也签过了 当时付了3万定金 我该怎么办
可以诉讼要求对方履行协议。

杨志兰律师

2018.10.05
南京溧水驾车与人发生车祸，我次要责任，对方主要责任，二级伤残，请问我需要赔偿多少钱
要看对方年龄，收入，鉴定的护理期限，是农村还是城镇等才能计算赔偿数额，及你的车辆保险情况。

杨志兰律师

2018.10.20
07年的老款甲壳虫10月20号出交通事故，交警定责对方付全责，目前保险4s店预估我的修理费六万多，我
贬值费要评估的，07年的款估计可能性不大。

杨志兰律师

2018.10.23
我朋友因为在外面被他朋友骗去而找别人借了70万元钱还不上，现在被告诈骗而判刑10年，请问有什么
如果判决没有生效可以上诉，已经生效可以申诉。

杨志兰律师

2018.11.27
单位现在要从南京搬到泰兴，但是我去不了，我是否能拿到补偿金
应该可以，具体要看劳动合同与规章制度。

杨志兰律师

2018.12.18
发生交通事故致对方死亡，违法吗
如果事故认定你负主要或全部责任就构成交通肇事罪

杨志兰律师

2019.03.09
没打辞职报告离职的老板扣你工资是合法的吗，我应该怎么办
如果没有跟公司造成损失不应该扣。可以到当地劳动监察部门投诉。

杨志兰律师

2019.04.22
肇事逃逸导致婴儿头部多处骨折第三天通过交警找到肇事者应该怎么索赔
先让驾驶员拿钱给孩子治病，等治疗结束后看是否构成伤残，结合事故认定确定对方赔偿责任。

杨志兰律师

2019.04.25
我的车被撞了，保险公司理赔，误工费怎么办找谁，对方的车是公司的，还是肇事司机来赔偿这个钱
可以起诉司机与公司，但是维修费可以赔，折损，误工费法院一般不会支持。

杨志兰律师

2019.06.22

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