征地拆迁
服务地区：福建
擅长：征地拆迁、房产纠纷、建筑工程、婚姻家庭
征地拆迁律师亲办案例
房屋出卖后未办理过户手续，原房屋所有人又将房屋设置抵押担保，其担保效力应如何认定？
来源：征地拆迁律师
发布时间：2009-04-17
浏览量:1054
根据物权变动必须登记的原则，房屋所有权变动、设立抵押权必须经过登记后生效。未经登记的，不发生物权效力。房屋所有人与买受人签订了房屋买卖合同，但未办理登记手续，属于债权行为。房屋所有人将房屋设立抵押权，并办理了登记，属于物权行为。在物权行为与债权行为冲突时，物权效力优于债权，抵押人可以就抵押财产主张优先受偿。
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LAWYER INFORMATION
律师信息
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律师姓名：征地拆迁
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执业律所：福建权诉律师事务所
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职 务：主任律师
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执业证号：13501*********695
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