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可得利益不属于无效合同的损失范围

作者:李海军 来源:找法网 日期:2012年05月11日

  

可得利益不属于无效合同的损失范围

根据合同法原理,如果合同成立且有效,在履行过程中因一方或双方当事人的违约而产生的民事责任,其性质属违约责任;而如果因一方或双方当事人的过错,导致合同根本就没有成立或无效而产生的民事责任,其性质则属于缔约过失责任。违约责任和缔约过失责任是两种性质完全不一样的责任。违约责任违反的是合同义务,是在合同履行过程中,一方或双方的行为与合同的约定不符;而缔约过失责任违反的是先合同义务,是一种诚信义务,其并不以合同约定的内容为评判依据。无效合同,其从订立时起就不应当履行合同正常履行后可获得的利益,是属于有效合同不履行情况下的违约责任的损失范围,并不属于缔约过失责任的损失范围。

可得利益是指合同履行后可以获得的利益,如果合同成立并生效后,任何一方违约导致合同相对方不能获得因合同履行产生的利益,从而造成可得利益损失。所以主张可得利益损失必须以合同有效成立为前提,可得利益损失属于违约损失赔偿的范围。

《合同法》第一百一十三条明确规定了可得利益损失的赔偿原则:"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 "可见,可得利益损失得到赔偿的前提是合同有效成立。

我国合同法第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况下,任何一方当事人没有履行合同的义务,所以此时可得利益并不存在,当事人没有索赔的法律依据,不应得到法律的支持。

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