答辩状

答辩人：xx经销部。

    经营者：郭xx，职务：经理。

被答辩人：关xx，男，汉族。

答辩人现对原告诉我“租赁合同”纠纷一案作如下答辩理由：

一、请求法院依法驳回原告的诉讼请求

2017年11月5日原被告双方签订了书面租赁合同。合同约定租期从2017年11月6日开始到实际归还之日止，但租期不得少于6个月。租赁物活动房共两间，租金每个月每间活动房300元，两间600元。原告应按时支付租金，逾期支付，须按每日20元支付违约金，逾期达到30日，出租人（答辩人）则享有解除合同，并要求对方送回租赁物，所需运费由承租人承担。合同第三条（2）项约定，租期届满后15日内，承租人负责送回租赁物，并承担运费。承租人逾期返还房屋超过30日，出租人不再退还承租人租房押金。本案中，原告在租期内不遵守约定，既不按期支付租金，也不按期返还租赁物，答辩人通过电话、微信等方式多次督促原告履行合同义务，原告都置若罔闻。为此，答辩人只好通过起诉的方式主张自己的权益，法院作出了（2019）豫0502民初3556号民事判决书。原告在败诉后于2019年10月份履行法院判决，将租赁物两间活动房送回。但活动房损坏严重。根据合同约定，原告违约在先，理应承担违约的后果，答辩人没有退回原告押金的义务。

退一万步讲，假如原告没有违约，那么按照合同第三条（3）（4）项之约定，答辩人需要对原告送回的租赁物经过验收后予以确认房屋无损坏，才会退回原告押金。如果租赁物是在租期内损坏的，承租人则应按照单平米成本价赔偿答辩人损失。本案原告在履行法院判决，返还答辩人租赁物时，发现两间活动房损坏比较严重，答辩人把损失清单发给原告指定的代理人，后因原告不愿赔偿，此事搁置下来。但是，无论怎样，原告的诉求都缺乏事实依据和法律依据。要求法院依法驳回原告的诉讼请求。

其次，诉讼主体错误。达兴彩钢经销部已经注销。

二、诉讼费由被答辩人承担。

原告不守信用，导致诉累，所引起的诉讼费理应由原告承担，方显公平合理，合法！