一、建筑工程保证金是多少

　　保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。

　　保证金收取应该遵循几个原则：

　　1、保证金的金额要大于合同预付款金额，以规避可能存在的风险；

　　2、保证金的数目要与投标保证金持平或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目，要适当提高履约保证金数额；

　　3、履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来，初步设想两者之间应该成反比关系。

　　二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

　　目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ144－90）和《民用建筑可靠性鉴定标准》（屯50292－1999），不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位（业主）、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

　　1、鉴定的一般方法。

　　其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

　　（1）对地质勘察报告的检查；

　　（2）对设计图的复核；

　　（3）对影响安全性指标的施工质量检查、检测（如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等）；

　　（4）对材料质量的调查；

　　（55对工程建设中管理与变更信息的调查。

　　2、鉴定必须的资料。

　　该类鉴定需提供的资料包括：

　　（1）工程设计资料（应包括所有的修改及变更）；

　　（2）施工验收资料（检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料）；

　　（3）地质资料；

　　（4）监理资料；

　　（5）变更指令。

　　三、建筑工程保证金的法律依据

　　依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条：

　　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。