土地转包协议

甲方（转包方）：                    身份证号：

乙方（接包方）：                    身份证号：

甲、乙双方经过协商，就甲方土地承包经营权转包给乙方事宜达成如下协议：

1、甲方将位于沈阳市XXX区XX村北山的承包权及该地上的建筑物，有偿转让给乙方。

2、转包价格，总计人民币：XX佰万元整。

3、本协议签订后由乙方支付甲方转包定金人民币伍拾万元整。该定金分3次付清，从2018年X月X日起至2018年X月X日至。第一笔应付X万元，于2018年X月X日之前支付与甲方，第二笔款项应付X万元，于2018年X月X日之前交付与甲方，第三笔款项应付X万元，于2018年X月X日之前支付与甲方。共计XXX万元，由甲方出具收据。

4、 双方的权利义务：

（1）在乙方未付款之前，乙方可以对甲方的楼房及庭院等地上物进行装修。

（2）若乙方不能按双方协商的日期支付转包款，乙方所有投资全部归甲方所有，乙方须无条件撤出。

（3）乙方交付甲方的50万元系定金，若乙方能够按双方约定的时间付款，定金款冲抵协议约定的总价款，若不能按约定的时间付款，定金款归甲方所有，不返还给乙方。

6) 甲方需保证土地承包经营权的完整性，并同时将该土地的相关手续交给乙方。

7) 乙方对上述土地享有自主经营权，因土地经营所带来的风险由乙方自行承担。

8) 转包期间的土地收益归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。

9) 转包期间，乙方可以将上述土地再次转包，转包收益归乙方所有。 10)在本协议履行期内，若遇有关部门依法征地，土地补偿款归乙方所有。

5、违约责任：

1)因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失， 甲方应退还乙方全部转包费，并赔偿乙方损失。

2)自本协议生效之日起，任何一方不得无故解约，不得擅自变更 或解除协议，否则应赔偿对方的全部经济损失（包括可得利益损 失），并承担全部经济损失30%的违约金。

6、其他约定：

1)本协议如有未尽事宜，应由甲、乙双方共同协商，签订补充协 议，补充协议与本协议具有同等效力。

2)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

 甲方：                                乙方：

年   月   日                          年   月   日