(2017)京02民终9405号

代理人：田野律师，北京济和律师事务所

代理方：上诉人

代理结果：支持上诉，撤销原判，发回重审

田野律师代理上诉方意见认为：根据某合作社与某环保研究院签订的《承租合同》的约定，涉案租赁物包括土地及地上建筑物。一审认定涉案承租合同合法有效，但在案件审理过程中，当事人并未提交涉案土地上的房屋取得建设工程规划许可证的证据，一审法院对影响合同效力的事实尚未查明，故应进一步查清相关事实，据以认定承租合同的效力，并在此基础上对相关费用进行处理。

二审法院采纳了田野律师的代理意见，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：

一、撤销北京市某区人民法院（2017）京0115民初1186号民事判决；

二、本案发回北京市某区人民法院重审。

上诉人某环保技术研究院预交的二审案件受理费5613元予以退回。

审判长　　刁久豹

审判员　　肖荣远

审判员　　刘苑薇

二〇一七年十一月二十三日