项目经理签字有法效，未经验收慎使用。

1、案情简介

     2019年5月5日，被告就其所有的同美大厦B座xxxx有限公司的装修承揽事宜，与原告签署了一份《装修合同》。该合同约定，装修总价款720000元，工期自2019年5月5日至2019年7月4日，装修完成后付至总价款的95%，一年质保金5%，被告未按期付款每逾期一天按千分之一支付违约金等。

   原告于2019年6月11日提前完成了全部装修工作，经原告多次催讨，被告先后仅支付了316000元装修款，剩余装修款无理拒绝支付。

2、律师点评

     一、霍xx为被告指定的项目负责人，其签署的面积确认单应属于法律意义上的结算单，双方确认的工程款额为671399.75元，再加上被告自书确认的增项11360元，工程款总额应为682759.75元。

   关于被告提供的工程款按85%计算之证据，依法不应彩信。理由是：一该数据被告在原告签署面积确认一个月后，单方擅自添加的；二是被告称的工程款63万余元，较实际的68万余元明显过少；三是合同订立前，双方是有过关于整体工程总造价85余万元按85%确定合同价72余万元，但被告再在合同价基础上按85%付款，与实际情况及行业惯例明显不符，是其单方愿望。

二、被告提前于2019年6月11日完成，并向被告通报验收，根据约定，被告应自2019年6月14日起按日千分之一支付违约金。

三、被告拒绝验收并将酒店投入使用，应依法认定为验收合格，况且原告也积极进行了修复。

四、因被告长期无理恶意拖欠工程款，并且工程已经合格，故原告可主张5%的质保金一并支付。

3、律师建议

    建设工程施工前，双方一定要就具体事宜在合同中明确约定，并及时进行工程签证、 办理结算等。工程未经竣工验收，谨慎擅自投入使用。明确项目经理的职权，并积极推进工程进度，综合协调各方关系，保证工程质量等。