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广州买商品房商铺却转款给个人,能起诉返还房款吗?

作者:张静 来源:找法网 日期:2020-03-18 17:44

张静律师解答:可以起诉不当得利返还款项。如下面这个案件,张某买商铺却将房款转给没有开发商授权委托的郑某,也未与开发商签订房屋买卖合同,最终张某起诉不当得利,法院判决郑某返还。

判决书节选:

法院认为:张某提交相关转账凭证证明其已于2015123日向郑某支付40万元,郑某亦确认收到上述款项。关于郑某收取的40万元,郑某称其收取了张某相应款项后,将款项转账支付给广州皮鞋厂所指定的人员黄某的账户,广州皮鞋厂对郑某的说法予以否认,表示没有授权郑某收取款项,郑某亦未能提交证据证明其收取张某相关款项是经广州皮鞋厂的授权,故法院对其说法不予采纳。

对于上述款项的性质,张某称上述款项为其向广州皮鞋厂购买涉案商铺的购铺款,根据查明的事实,郑某并非涉案商铺的建设方,广州皮鞋厂作为涉案商铺的建设方亦否认其与张某存在签订商铺买卖合同的合意及其授权郑某代其收取款项,且张某与广州皮鞋厂并未签订商铺买卖合同。根据《民法总则》第一百二十二条的规定,郑某收取张某款项应属不当得利,且给张某造成一定损失,现张某要求郑某返还40万元及按照中国人民银行同期同类贷款利率标准具有事实和法律依据,法院予以支持。本案证据不足以证明广州皮鞋厂从张某处取得不当利益,张某基于不当得利法律关系向广州皮鞋厂主张返还款项及支付利息应属不当,法院依法予以驳回。

以上内容由张静律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电张静律师。

张静

执业机构:广东合拓律师事务所

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