出租人（以下简称甲方）：                   

身份证号码：                               

通讯地址：                                 

联系电话：                                   

承租人（以下简称乙方）：                   

身份证号码：                               

通讯地址：                                  

联系电话：                                    

　　甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　  第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于  金紫园13栋，位于第  2 层，房号为 202  ，房屋结构为 钢筋混凝土 ，建筑面积  108.11 平方米（其中实际建筑面积 93.2 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积   14.91   平方米）。

甲方出租该房屋提供的物品及价值有：电冰箱一台1600元、炉头与抽油烟机3188.0元、消毒柜一个900.o元、热水器一个1000.0元、木沙发一套4200.0元、餐台一张配椅子六张3800.0元、大床两张每张2500.0、大床床垫两张每张1200.0元、小床一张1300.0元、小床床垫一张700.0元、书架一个780.0元、床头柜三个每个500.0元、 大衣柜一个2980.0元、小衣柜一个2575.0元、鞋柜一个695.0元、鞋凳一个      元（如果物品有毁损，乙方同意按上述价值赔偿给甲方）。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为  住宅                    。

　　除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途，否则构成违约，甲方可解除合同。

　　第三条 租赁期限

　　      租赁期限为1年，自    年  月  日起至    年  月  日止。

第四条 租金、押金

　　该房屋月租金为人民币 1850 元（大写：壹仟捌佰五十元整）。本合同生效之日乙方需支付甲方押金人民币 3700 元（大写： 三千柒佰元整），租房合同终止后,甲方验收无误且乙方无违约行为后,将押金退还给乙方,不计利息。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，调整租金必须经甲乙双方书面协定。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金和押金，以后每月  1 号支付当月租金。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一个季度检查一次，乙方应予积极协助。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全、清洁卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或小区物业管理部门规定，承担全部责任、费用并服从甲方监督检查。

　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，除另有书面约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或交纳恢复原状所需费用。

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　１、水、电费；

　　２、煤气费；

　　3、 物业管理费；

4 、污水处理费、治安联防费；

5 、其他应由乙方承担的费用。

　　房屋租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 一 个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。

　　第十一条 因乙方责任致解除合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，要求乙方支付违约金，如造成甲方损失的，由乙方负责赔偿；

　　１．未经甲方书面同意，擅自将承租的房屋转租的；

　　２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　４．拖欠租金时间累计达 5 天的；

　　５．无正当理由闲置该房屋达 一 个月的；

　　６．利用承租房屋进行违法活动的；

７．故意损坏承租房屋的；

8．三次及以上被小区物业投诉处理，要求整改的；

　　9．严重违反本合同约定，构成违约的。

　　第十二条 提前解除合同

租赁期间，甲乙双方如无违反法律或违约情况，任何一方提出解除合同，需提前  2个  月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同书，在解除合同书签订前，本合同仍有效。

因乙方原因在租赁合同期限届满前提前解除的，甲方不退还押金和已收取的租金。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须解除合同的，只需提前3天书面通知乙方，对此造成乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十三条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的 20 ％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。　　

第十四条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行协定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

    第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，甲乙双方可提起诉讼。

第十六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

第十七条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

出租人（签名）：                   

承租人（签名）：                   

承租人身份证复印件

合同签订日期：   年    月    日

              合同签订地：广东省阳江市