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房屋进行二次抵押要符合什么条件
来源:君律 律师团律师
发布时间:2020-02-26
浏览量:149

生活中,遇到需要大量资金,而你又无法筹集的时候,抵押房产进行贷款也是个不错的选择。有些人的房产已经抵押给银行了,也不用着急,符合条件的也可以进行二次抵押。那么,房屋进行二次抵押要符合什么条件?如何办理房屋抵押贷款?本文整理了相关的资料,请大家阅读。

  一、房屋进行二次抵押要符合什么条件

  可以,但需要注意再抵押的房子第二顺位的抵押权人债权可能无法保障清偿。

  作为二次抵押的房产需要满足以下条件:

  1、有市场发展潜力;

  2、需要是现房;

  3、房屋所处位置优越、交通便利,有较大的升值空间;

  4、贷款机构要求满足的另外的条件。

  另外,需要说明一点:房屋二次抵押贷款额度不会太高,一般会根据房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额来确定实际贷款额度。

  二、如何办理房屋抵押贷款

  具体流程如下:

  1.向银行提出贷款申请,

  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3.签定借款合同等;

  4.办理房地产抵押登记事宜;

  5.银行放款。

  另外抵押贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结()婚证等)

  注意的是:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3.担保人;

  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

  一般贷款下来要1个月左右。

  本文主要介绍了房屋进行二次抵押要符合什么条件,以及房屋抵押贷款的办理流程的内容,从上文可知,进行二次抵押的房产必须是现房,还要有市场发展潜力、升值空间,以及贷款机构有另外要求。办理房屋抵押贷款,要注意了解流程是什么、要准备哪些材料以及相关的注意事项,才能保证抵押贷款顺利进行,同时避免发生纠纷。希望本文能帮助到大家,如果网友们需要法律方面的帮助,欢迎咨询

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    君律 律师团
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    广东国晖律师事务所
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    13601*********733
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