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超过两年的土地征收批准文件自动失效

作者:征地拆迁 来源:找法网 日期:2020-02-13 08:55

简要案情:张先生的宅基地在江西省某一乡镇,2005年,经省政府批准将当地一块集体建设用地征收为国有,直到2009年,当地的政府部门将张先生的集体土地使用权证进行了注销,张先生认为这个注销的行为不合理,于是向上级政府部门提出了复议申请维持了政府批复注销行为,张先生不服,向当地法院起诉。

法律观点:农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年,在依法审批后两年内没有实施相关安置补偿方案的,该批准文件自动失效。

案情分析:本案中当地政府提交了2005年的征地批复证明土地已经收归国有,但是没有相关的征地补偿方案可以证明对土地已经实施了征收,根据法律的相关规定严禁闲置土地,审批征地后两年没有用地或进行安置补偿的,批准自动失效。当地政府对张先生的土地未进行征收补偿已经超过法定的期限,张先生对于该土地依然享有合法的使用权,政府根据早已失效的审批文件进行征收违法法律相关规定,也侵犯张先生合法权益,依法应当及时改正。

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