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首席律师

庞石磊律师

个人简介 庞石磊律师,毕业于四川大学法学院。由中华人民共和国司法部授予.. [详情]

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所在地区: 四川 成都

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律师随笔

房屋租赁协议范本

作者:庞石磊  来源:找法网   日期:2019年11月29日

 房屋租赁协议

甲方(出租方):

身份证号:

联系电话:

乙方(承租方):

身份证号:

联系电话:               

      甲乙双方经协商一致,就房屋租赁相关事宜达成本协议,以共同信守执行:

一、房屋概况:甲方将其所有的位于                    的房屋一套(建筑面积:       平方米)出租给乙方用于                     ;房屋现状为简住宅,不配置家具和家电,乙方可根据自身需自行购买家具家电,租期届满后若不再续租,乙方应将其自行添置的家具家电搬离。

二、租赁期限:    年,自       日起至       日止。如乙方有意向在租赁期限届满后继续承租的,应至少在租赁期限届满30日前向甲方提出续租请求,经甲方同意后,双方另行签署租赁协议;如租赁期限届满后,乙方不再继续承租的,应于租赁期限届满后二日内,将房屋清退并打扫干净移交回甲方。

三、租金:经双方协商一致确认,在本协议约定的租赁期限内,每年租金为     元(大写:     元),租金含税,甲方收到每一期租金后应向乙方出具租金发票。租金按季度支付,即每三个月支付一次租金。乙方应于本协议签署当日即向甲方一次性支付第一季度的租金;从第二个季度开始以后的租金,乙方应于上一个季度届满前的15日内向甲方支付下一季度的租金。

四、押金:乙方应于本协议签署当日随第一季度的租金向甲方支付押金     元(大写:     元)。待租赁期限届满,经甲方确认房屋无人为性毁损,无违规搭建,无水电费、物业费等相关费用的拖欠后,向乙方无息退还押金;若存在乙方应承担的相关损失赔偿或费用,甲方有权在押金中抵扣,押金不足以抵扣的,乙方除承担相关损失赔偿或费用外,还应在三日内按照协议约定的押金标准向甲方补足押金。

五、其他费用的承担:乙方应自行承担因房屋承租使用发生的水电费、物业费、光纤网络费、电话费等一切相关费用。

六、特别约定:

(1)乙方不得改变房屋的结构,不得在房屋阳台、外墙、屋顶等地方搭建违章建筑,否则,因此遭受相关部门处罚以及由此导致的损失,由乙方自行承担,且甲方有权提前终止本协议,责令乙方清退房屋,押金不予退还。

(2)未经甲方同意,乙方不得自行进行装修,否则,甲方有权要求乙方将房屋恢复原状,恢复费用乙方自行承担;如甲方同意乙方装修,租赁期满后,装修归甲方无偿享有,乙方不得拆除。

(3)乙方及其共同居住人的人身、财产安全,均由乙方自行负责,凡出现任何人身损害、财产损失,概与甲方无关。

(4)乙方不得在租赁房屋内从事任何违法犯罪活动,一经发现,甲方有权立即终止本协议,责令乙方清退房屋,押金不予退还。

七、违约责任:

(1)乙方逾期未向甲方支付租金的,应按银行同期贷款利率的二倍向甲方支付逾期利息;乙方逾期支付租金达四十五日以上的,甲方有权解除本协议,且押金和已收租金不予退还。

(2)乙方在租赁终止后,未能在二日内清退房屋移交回甲方的,甲方有权责令其清退房屋,且有权按乙方实际占用房屋的天数收取场地占用费,收费标准以年租金折算为日租金后乘以三倍计算。

(3)未经甲方同意,乙方不得将房屋擅自转租给他人,也不得擅自改变房屋用途,否则,甲方有权解除本协议,且押金和已收租金不予退还。

(4)在乙方无任何违约的情况下,甲方不得在租赁期内无故解除本协议,否则应赔偿由此给乙方造成的损失。

八、其他约定:

1)本协议自甲乙双方签字后成立,自甲方收到乙方支付的押金以及第一年度租金后生效。乙方逾期支付押金以及第一年度租金超过3日的,甲方有权将房屋另行出租给他人。

2)未尽事宜,双方另行协商,签署补充协议。

3)本协议原件一式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份。具有同等法律效力。

以下无正文。

后附:甲乙双方身份证复印件。

甲方(签字捺印):           


乙方(签字捺印):



                        签署日期:       

 
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