用户问题：孙某（女）与张某（男）于2015年8月登记结婚，婚后购置了两处房产，其中一套房屋一直闲置无人居住。后来，张某将身份证、户口薄、房屋所有权证、结婚证、配偶同意出售证明（张某的名字系找人代签的）一并出示给购房者秦某某审查，秦某某并不知情，核查所有原件后，便与张某签订了一份《房屋买卖合同》。款项结清后，张某向秦某某交付了房屋钥匙，双方一同到房屋产权登记部门办理产权过户登记。孙某问题：现在能否以房子是夫妻共同财产，丈夫卖房未经自己同意擅自处分要求确认合同无效，向房屋产权登记部门提出异议？

律师解答：夫妻之间在处理重大财产问题时，要与配偶商量，不仅是道德上的要求，也是一种法定义务。相反，如果私自处理，则侵犯了配偶的权利，但是夫妻之间的平等协商权是针对夫妻双方的权利义务来说的，仅对夫妻两人具有约束力，善意第三人没有理由遵照执行。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

《中华人民共和国物权法》

第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。