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合同变更的注意事项

作者:张强  来源:找法网   日期:2019年09月11日

在实践中,合同成立、生效后并不是一成不变的,合同当事人可以在签订合同后对合同予以变更,进行补充约定。合同变更意味着当事人的权利义务关系发生变化,涉及当事人的切身利益,因此应当慎重进行。那么,根据法律的规定,合同变更注意事项有哪些呢?请看下面的介绍。

一、合同变更的条件

合同变更是指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行补充约定的行为。根据我国《合同法》的规定,当事人对合同进行变更,一般应满足以下条件

1.已存在有效的合同关系

合同变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此,不存在有效合同关系就没有变更的对象,合同的变更离不开已存在合法、有效合同关系这一前提条件。

2.遵守当事人约定和法律规定

合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。

另外,我国《合同法》第77条第2款规定:“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”依此规定,如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下,未遵循这些法定方式的,即便达成了变更合同的协议,也是无效的。

3.合同内容发生变化

合同变更仅指合同的内容发生变化,不包括合同主体的变更,合同主体变更属于合同转让。因次,合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。

二、合同变更的注意事项

根据司法实践来看,当事人进行合同变更时,有以下几个注意事项

1.《合同法》所称合同的变更是指合同内容的变更,不包括合同主体的变更。合同主体的变更属于合同的转让。

2.合同是双方当事人合意的体现,因此经当事人协商一致,当然可以变更合同。但法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,应当办理相应手续。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

3.除了双方通过合意变更合同以外,还存在法定变更的情形,即一方当事人单方通知对方变更合同的权利。如《合同法》分则第三百零八条、二百五十八条的规定。

4.合同的变更,仅对变更后未履行的部分有效,对已履行的部分无溯及力。

以上就是关于合同变更的注意事项” 的介绍,希望能够帮助到您。如果您还有其他法律问题需要解决,欢迎随时向广东国晖(北京)律师事务所。

 
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