王某参与了单位的团购房，后因无法支付首付款，将其购房资格以10万元的价格转让给李某。由于团购政策规定不得更名，因此只有等王某取得房产证后，才能交易。双方根据上述意思，签订了《购房资格转让协议书》。后王某反悔，不愿配合过户，单方面终止购房资格转让协议。

      那么，类似这样的购房资格或者购房指标转让合同是否有效，在王某取得房屋产权证后，李某能不能要求王某办理过户呢？

      首先，王某和李某签订的《购房资格转让协议书》是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，不违反法律、行政法规的强制性规定，而且该涉案房屋也非禁止上市交易，是可以在取得房产证后办理过户手续的。因此，合同是有效的。

      其次，根据合同约定，在王某取得产权证之后，李某在款项后有权要求王某履行合同，为其办理过户；

      最后，如果在王某取得产权证后，将其卖给其他人，如果第三人是善意的，又支付了对价且办理了登记，李某就不能再要求王某继续履行合同，只能追究王某的违约责任。

      因此，一般情况下，购房资格转让协议是有效的，但是其固有的风险很难通过协议完全避免，能做的，就是在转让协议中增大约定的违约金，并且在办证条件具备之后第一时间完成过户。王某参与了单位的团购房，后因无法支付首付款，将其购房资格以10万元的价格转让给李某。由于团购政策规定不得更名，因此只有等王某取得房产证后，才能交易。双方根据上述意思，签订了《购房资格转让协议书》。后王某反悔，不愿配合过户，单方面终止购房资格转让协议。

      那么，类似这样的购房资格或者购房指标转让合同是否有效，在王某取得房屋产权证后，李某能不能要求王某办理过户呢？

      首先，王某和李某签订的《购房资格转让协议书》是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，不违反法律、行政法规的强制性规定，而且该涉案房屋也非禁止上市交易，是可以在取得房产证后办理过户手续的。因此，合同是有效的。

      其次，根据合同约定，在王某取得产权证之后，李某在款项后有权要求王某履行合同，为其办理过户；

      最后，如果在王某取得产权证后，将其卖给其他人，如果第三人是善意的，又支付了对价且办理了登记，李某就不能再要求王某继续履行合同，只能追究王某的违约责任。

      因此，一般情况下，购房资格转让协议是有效的，但是其固有的风险很难通过协议完全避免，能做的，就是在转让协议中增大约定的违约金，并且在办证条件具备之后第一时间完成过户。