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离婚律师:婚后购房,她中了老公设的局
作者:章法来源:找法网日期:2019年06月13日
前几天,和我一个律师朋友吃饭,一群朋友聊着聊着,就扯到了结婚彩礼钱和房子这两件事上了。


 


现在这个社会,男人精,女人也不傻,大家也越来越明白,婚姻太脆弱,爱情更是靠不住,到头来,不会背叛自己的只有钱和房子。


 


所以,结婚时候,谈彩礼和谈房子,成了最重要的议程。


 


有人曾经形容,这个年代,证明爱情的最高境界就是:一个女孩愿意裸婚,或者是一个男人愿意把房子写上你的名字。


 


饭局上,我的律师朋友就讲了最近他受理的一桩离婚案件,离婚时候,女方才知道自己被老公坑得这么惨,一切从最开始讲起——






01


当事人小娜,出生于一个三线小城市,父母一起开了一间干洗店。因为三线城市消费能力比较差,干洗店收入也不高。又加上2000年,父母买了一套房,每个月都要还贷款。因此,小娜在整个大学时期,花钱特别谨慎,很节约。


 


28岁那年,小娜经人介绍,认识了张磊。张磊和小娜一样,都是外地人,所以很多地方都惺惺相惜,再加上年纪也都不小了,恋爱一年,在双方父母催促下,把结婚提上了日程。


 


小娜周围的姐妹结婚,都要了不少的彩礼钱。再加上,小娜的妈妈也说,彩礼是必不可少的部分,男人不舍得出钱,就不是真的爱你。


 


因此,小娜的妈妈直接向未来女婿提出,需要20万彩礼钱,一分钱都不能少。而且买房必须全款,小娜的妈妈说:“我们女儿是嫁给你一起过日子的,不是一起还债的!”


 


张磊叹了一口气,说:“阿姨,您说的这些道理,我都懂。但我爸妈没那么多钱,把老房子卖了,也只能凑200w,只能在这个城市买一套两室一厅。”


 


张磊又说:“如果你们必须要彩礼钱,要不我先给20w,我们把婚结了,我再存一年钱,应该就可以全款买房。我都答应你们。”


 


据小娜说,小娜妈妈回家想了一下,觉得张磊的建议不错,甚至更好。因为彩礼钱是净得的钱,而婚后买房,就顺理成章成了共同财产。


 


就这样,小娜妈妈答应了张磊提出的结婚条件,让张磊承诺,婚后一年必须全款买房。


 


小娜和张磊顺利地领了结婚证,办了婚礼。直到后来,小娜才知道,婚前赤裸裸地要彩礼钱和全款买房,让张磊和她之间本来就不够牢固的感情有了很多不可修复的裂痕。张磊觉得,这根本不是结婚,而是交易。


 


02


很快,一年时间过去,此时,张磊存了一些钱,加上东拼西凑的和父母之前买房的钱,够了全款买房的钱。小夫妻选了很久,看中了一套喜欢的房子。


 


小娜抱着老公撒娇说:“这套房,写我的名字吧。”


 


张磊却不太乐意,他既不想写自己的名字,也不想写小娜的,他想写父亲的名字。


 


张磊清楚,他和小娜已经领取了结婚证,其实不管写谁的名字,离婚的时候,夫妻双方都会分走50%。倒不如写父亲的名字,永远都是他张家的财产。


 


而且,这房子是全款,200万是张磊父母一辈子的血汗钱,甚至老人连房子都卖了,为了儿子结婚,租房住。房子写父亲的名字,也是对老人的安慰。


 


小娜一听,气炸了!老公买房,居然写父亲的名字,哪有这样的道理?!她大骂:“我看你根本不想和我过日子!才结婚一年,就动了以后要离婚的心思!我告诉你,这房子必须写我的名字。”


 


夫妻大吵一架,因为这件事,小娜还闹到了张磊的单位。张磊是学校的老师,妻子这样来闹,自然是影响不太好。张磊想了很久,最终开始妥协。


 


他对小娜说:“其实,我们是夫妻,房子写谁的名字,都无所谓。主要是我爸爸不好想,他觉得结婚是两个人的事,这房子也是我们2个在住,全让我家出钱,老人有点生气……”


 


“要不这样?你们家出10万,意思一下,表示这房子是双方一起买的。然后,房子只写你一个人的名字。”张磊抱着小娜说。


 


小娜一听写自己一个人的名字,立刻喜笑颜开。和妈妈一商量,都觉得张磊很有诚意。于是,丈母娘立刻同意。购房时,按照张磊说的,打了10万给开发商账户,张磊的父亲也将余款打入了开发商账户。


 


看着红色的房产证,只写着自己一个人的名字。小娜笑得搂着张磊,一个劲儿地夸老公真好。


 


03


可是,感情的事真的很难说,仅仅两年,小娜和张磊就到了非离婚不可的地步。小娜觉得老公对她冷淡,脾气暴躁,家务活一点都不做。而张磊也觉得小娜完全没有家庭意识,花钱大手大脚。


 


吵来吵去,两个人决定趁没孩子,干脆离婚算了。


 


小娜心里盘算,现在手里这套房也能卖300万,就算对半,也可以分150万。自己在这场婚姻里也没吃亏。


 


然而,在离婚分财产的时候,小娜和父母都傻眼了,原来,根据《婚姻法司法解释三》第7条明确规定:






婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


 


这是什么意思?简单的说就是,如果张磊当初没让小娜家出钱购买房子,那么小娜离婚的时候,可以分50%。但是小娜家出了10w,就视为是男女双方父母共同合资购房,离婚的时候,就按照当初购房付钱的比例来分配房子的比例。


 


也就是说,当初小娜家出了10w,房子总价210w,占4.7%的比例。那么现在,这套房市价300万,小娜离婚时候也只能分到300w的4.7%。


 


小娜要崩溃了,如此小心,居然还是中了张磊早已算好的计谋里。


 


饭局上,我的这位律师朋友讲完这个真实的故事后,大家都唏嘘不已,大呼又学到了一招自我保护的新技能。


 


在我们父母那个年代,结婚就代表着生活一辈子。可是,现在离婚率那么高,男人女人都不是省油的灯,要想在婚姻中保护好自己和财产,没事的时候,可能还真得多研究一下婚姻法了。

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