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易轶律师

易轶律师,知名婚姻法专家,北京家理律师事务所首席合伙人、主任。全国妇联公益律.. [详情]

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律师随笔

没有办理房产证的房子到底能不能处理?

作者:易轶  来源:找法网   日期:2019年06月12日

问:离婚官司已经结束了,婚内房产没有判决。房子呢是正规的商品房,不是小产权房,小孩爸爸故意拖延不办理房产证,我如果继续上诉,要求平均分割是否可以分得一半房产?


答:那这个问题呢,就是没有办理房产证的房子到底能不能处理?对于您说的这个房子属于商品房,不属于小产权房,说明它是可以办房产证的,同时你又说了这个事情是孩子的爸爸拖着不去办而不属于不能办。如果在这种情况下,您向法院申请到开发商去做这样子的一个调查取证,证明房产证可以办的情况下是对方不办,那么法官可以处理这套房子。

如果您上诉能给法官提供这样子的一个信息的话,那法院一般来说是可以分割的。那么夫妻共同财产是否能够对半分,要看具体的情形,有没有过错呀、双方对家庭的贡献度啊、父母有没有出资啊,如果都是用夫妻共同财产买的,也没有过错,没有原则性的问题,一般来说是需要平均分割的,您可以获得一半的财产性权益。


问:跟我前妻是今年6月份离的婚,离婚协议上,女儿归了她,我以为她会对女儿好,可是她把女儿放在老家农村由她妈妈来照顾,而她呢出去打工,我感觉大人的事儿不该让女儿来承受来受罪。所以呢,现在我想把女儿要过来,我想问一下,我现在应该怎么做才能把女儿要过来?户口什么的都可以不要,我只想把女儿带在身边,照顾她,让她得到应该有的童年。


:唉呀,这个父亲让我看到以后,感觉好暖心呀,应该是很爱自己的女儿,都说女儿是父亲的小情人,看到女儿自己在农村,自己心里不好受。如果您真的想要获得孩子的抚养权的话,那我建议您可以去农村,回到姥姥家,把女儿接回来,给她提供一个比较好的教育的环境,然后实际的抚养女儿。待女儿过了六周岁,或者是您抚养一段时间之后,再提出抚养权变更诉讼请求,这样您的胜诉率会比较高。 

如果您没有办法接回女儿的情况下,那我会建议您尽量跟孩子多做一些沟通,让孩子愿意回到您身边。在北京地区六周岁以上的孩子,法院可以征求孩子的意见,如果在法庭上孩子表示我想跟爸爸共同生活,那么法院判给你的概率也会高一些,但是如果孩子当庭表示不愿意,那可能变更的难度就会比较大。


 
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