韦红露律师亲办案例
理婚原创 | 新版征信五一执行,假离婚将成过去式
来源:韦红露律师
发布时间:2019-04-29
浏览量:680


    最近陪同当事人去了趟民政局办理协议离婚,大厅里4个柜台办理离婚的,只有一个柜台是办理结婚的,离婚柜台还需要取号排队,但是我观察了一下,所有人都面带微笑,还真看不出来哪对是结婚,哪对是离婚。我就纳闷地发到了网上,除了不相信爱情了的评论之外,还有人评论,“他们很多都是假离婚的“,假离婚这一现象也确实越来越多。


    一、“假离婚”现象回顾  

    今天,我们就来回顾下,人们因什么要假离婚以及假离婚的后果。

    首先,最常见的就是为了轻松获得首套房的名额,很多离婚后的夫妻,把已有的房产划到一人名下,另个人就能以更低的首付比例以及优惠的贷款利率买到房产。

    就拿南京来说,二套房有贷款的情况下首付比例不低于百分之八十,也就是说1000万的房产,要先拿出800万,而首套房没有贷款的情况下只要先支付百分之三十,三百万就能拿下。

这样的差距,足够民政局门庭若市了。

    其次,假离婚的市场“拆迁”必须要有名字。

    拆迁多发生于农村地区,因为农村实行“一户一宅“原则,离婚可以分户。很多夫妻把征迁当成了发财之道,通过“假离婚”甚至和外人再“假结婚”等不法手段利用国家法律或政策,骗取国家的拆迁补偿和安置房。

    还有很多,比如:

    为了逃避债务,男人在外面欠了很多钱,把所有财产都转移给女方;

    为了让孩子有上海户口,假离婚之后找了个大爷领了结婚证;

    可以说,人们为了政策优惠,只要路子野,就可以将假离婚玩到新高度。房子、户口、孩子都因假离婚一站式得到了解决方案。其实这种现象的出现,简单了说从政策的出台意义到实际操作的复杂性,往深了去更和房价、经济、诚信都有关系,当然先不说这些,就实际操作带来的后果,需要提起我们重视。


    二、“假离婚”法律风险   

    南京就有一名男子,和妻子是同学,风风雨雨走过来,终事业有成,后就为了给孩子买一套学区房,假离婚后才发现丈夫有新欢,跟她离婚其实是为了转移财产,夫子庙事件,由此爆发。小三穿着一身名牌淡定地看着他们厮闹,而逝去的爱和切身利益再也回不来。

    这种闻之伤心,听者流泪的故事还有很多。

    毕竟,虽说是假离婚,但是离婚证可不是假的。为了拿到首套房资格,一方必须把不动产转移到另一个人名下,虽说是枕边人,但风险是自担的。


    这不禁让人想到《我不是潘金莲》,说好了假离婚逃避计划生育,多分一套单位房,最后等到的是丈夫和别人结了婚。潘金莲维权路走了十年,只为证明那次离婚是假的,而你又拿什么证明呢?

    三、新政策影响下的“假离婚”   

    为了完善政策,杜绝假离婚带来的不良影响,现据央行最新规定:新版征信报告可查配偶信息,离婚后,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法再享受首套房的各种优惠,上午离婚下午买房也将成为过去。

    当然这一政策也有bug,如果真离婚,没有拿到房子的一方,原本可以首套房贷款,现在也只能按照二套贷款处理,因为这一政策的实施,夫妻离婚的时候必然对争取房子更为激烈。按照现在房价事态,我们可以大胆的下结论:新征信政策将降低离婚率!

    

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