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租赁物出现质量问题怎么办?

作者:四川漫江律所 来源:找法网 日期:2019-03-26 10:44

如果要租赁出租人的物品时,双方当事人是需要签订租赁合同的,约定租赁范围,租赁期限,租赁费用。有的朋友就会疑惑,如果租赁物因质量问题毁损,承租人要赔偿吗?

租赁物损坏,是承租人经常遇到的情况,如租车车坏、租房的家电有问题等,这种事情有时也是难以避免的。但一旦出现租赁物损坏,必然涉及维修及赔偿等问题。然而租赁物损坏的原因很多,不同的原因往往导致不同的人来承担相应的赔偿责任,所以租赁物损坏时常会引发赔偿维修纠纷。

使用过程中租赁物损坏的,由出租人负责赔偿维修。当租赁物损坏的时候,如果租赁合同有详细约定的,可以按照合同约定处理,该由承租人承担赔偿维修责任的由承租人承担,该出租人承担维修责任的出租人应尽快安排更换维修,以免产生更严重的法律责任。 如果租赁合同无约定的,承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任,而是由出租人自行承担赔偿维修责任。

出租人应当在获悉租赁物损害情况后,及时安排维修,若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的,承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式,要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏,并非都是出租人承担赔偿维修责任的,如果是因为承租人未按约定方法使用租赁物,或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失并承担赔偿维修责任。

若双方协商不成的,出租人亦可至法院提起诉讼,请求解除租赁合同,要求承租人赔偿损失。租赁物因自身质量问题毁损,承租人不担责。承租人在租用租赁物时,时常会租到残次品,以致租赁物因自身质量问题导致毁损的现象很常见。如承租人租赁汽车,在行驶过程中,汽车因自身存在质量问题而抛锚、自燃的事件时有发生,往往出现这类情况时,出租人时常倒打一把,要求承租人赔偿损失。

事实上,租赁物因自身质量问题毁损的,承租人不担责。反则因租赁物自身质量问题毁损导致承租人遭受损失的,承租人可以要求解除租赁合同,少付租金或不付租金,并赔偿相应损失。若双方协商不成的,承租人还可以通过法院措施追偿。


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