律师结合自身实践经验，提醒人们在购买二手房时，应注意以下法律事项：

一、通过中介机构购买二手房时应注意以下事项：

1、在向中介公司交纳购房意向金时应注意区分：购房委托代理与购房议价协议。签署时，认真核实中介公司的资质或证件，核实协议内容，确定到底属于委托购房还是居间协议议价？是否约定不予退还意向金情况？房屋价格是否能够谈成？一般中介公司不会将房屋低价告知购房者，房款的支付方式也应约定清楚，此阶段往往存在中介公司不退还意向金的情况。

2、签订三方购房协议时，定金与订金约定清楚，自己认真核实并不要求中介公司房屋的实际产权人及共有人情况。以免因共有人不签订导致后期合同履行不能。

3、房屋基本信息核实清楚。

4、房屋购房款支付方式约定清楚，通过贷款方式支付需约定贷款不能的后果以免出现不必要风险等等。

二、通过自己购买二手房时应注意以下事项：

1、审查房屋的基本情况，核实产权人及共有人情况，无产权人参与签订购房合同需出具公正委托手续，以免出现合同履行不能后的法律风险。

2、房屋基本信息，所有权人信息、价格、物业费结清情况、房屋价格、支付方式、付款时间、过户时间、交付时间、质量保证等必须约定清楚明了。

3、签字按手印时必须本人署名并按印，代签需出具授权委托书等等。