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  • 姓名 : 刘强
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2019年沈阳土地拆迁补偿标准发布-沈阳土地拆迁律师
作者:刘强来源:找法网日期:2018年12月31日

沈阳地区有土地的朋友注意了。如果你家的土地被征收征用了,补偿标准各个区都不一样。

沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知

沈政发〔2018〕38号   稿源: 市政府办公厅  2018-12-27 09:53

各区、县(市)人民政府,市政府有关部门,有关直属单位:

  为做好土地征收工作,保障建设用地需要,维护被征地农民的合法权益,根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和辽宁省国土资源厅《关于及时完成征地区片综合地价标准调整工作的函》(辽国土资函〔2018〕180号),结合我市实际,现将调整我市征地补偿标准有关事项通知如下:沈阳刘强律师整理

  一、本标准适用于沈阳市行政区域范围内(沈抚新区管理范围除外)的征收补偿。

  二、本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。基准对象为一般农用地。以此为基础,按照建设用地1.0、未利用地0.8;基本农田1.2进行调整。在实施征收中不得降低补偿标准。

  三、被征收土地上有附着物和青苗的,对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿,补偿标准按照有关规定执行。

  四、依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)有关规定执行。

  五、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地、国有农用地和未利用地,每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。

  六、各区、县(市)人民政府应当通过多种方式公布新的征地区片综合地价,加强政策宣传解释工作,妥善解决实施中的有关问题,确保新的征地区片综合地价顺利实施。

  七、本通知自2019年1月1日起实施。实施前已经依法批准征收的土地或已上报自然资源部门审查的建设项目用地,仍按原征地补偿方案执行。

  沈阳市人民政府

2018年12月21日

 

附件一:沈阳市征地区片综合地价标准-刘强律师整理  单位:万元/亩

序号

地区

平均价

区片Ⅰ

区片Ⅱ

区片Ⅲ

区片Ⅳ

区片Ⅴ

区片Ⅵ

区片Ⅶ

沈阳市

4.34

 

 

 

 

 

 

 

1

和平区

11.00

11

 

 

 

 

 

 

2

沈河区

45.00

45

 

 

 

 

 

 

3

大东区

14.14

21.5

14.2

11

7.4

 

 

 

4

皇姑区

28.12

40

38.5

28.3

20

13.5

 

 

5

铁西区

4.36

4.9

3.7

 

 

 

 

 

6

苏家屯区

5.46

11

7.5

5.3

4.1

 

 

 

7

浑南区

7.87

11

10

9

8.5

7

6

 

8

沈北新区

5.76

8.5

6

5.5

 

 

 

 

9

于洪区

7.25

40

28

17.2

11

9.2

5.9

5.5

10

辽中区

3.46

4.7

3.4

 

 

 

 

 

11

新民市

3.52

4.5

3.8

3.3

 

 

 

 

12

法库县

3.22

4

3.2

 

 

 

 

 

13

康平县

3.11

3.8

3.1

 

 

 

 

 

 

附件二:沈阳市征地区片综合地价表-沈阳刘强律师团队整理

地区

区片

地价            (万元/亩)

乡、镇、街道办事处(村名称)

和平区

11

长白街道、沈水湾街道、浑河站西街道

沈河区

45

东陵街道(榆树屯村、马官桥村、凌云村、东塔村、新立堡村、榆树屯苗圃、八家子村、高官台村)、丰乐街道、马官桥街道、南塔街道、泉园街道

大东区

21.5

前进街道(二台子村、东山村、沈海村、望花村、畜牧场、榆林村)

14.2

前进街道(王家村、赵家村、辛家村、山梨村、后陵村)

11

前进街道(大洼村、大志村、皮台村)、文官街道(朱尔村、木匠村)

7.4

文官街道(柳岗屯村、前占屯村)

皇姑区

40

北陵农场

38.5

陵东街道(上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村)

28.3

陵东街道(观音村、田义村)

20

陵东街道(文官村)

13.5

三台子街道(北四台子村、方溪湖村)

铁西区

4.9

翟家街道、大潘街道、彰驿镇、高花镇、大青中朝友谊街道(除西和平村、兰台村、沙岭村以外)、西三环街道(张士村、宁官村)、胡台镇(大牛村、二牛村、南山村、徐家林子村)

3.7

长滩镇、四方台镇、新民屯镇、杨士岗镇(八三堡村、火石岗村)、刘二堡镇(罗圈泡村)

苏家屯区

11

湖西街道、解放街道、民主街道、中兴街道、临湖街道(前谟家堡村、东谟家堡村、大淑堡村)、浑河农场

7.5

临湖街道(除前谟家堡村、东谟家堡村、大淑堡村以外)、林盛街道(文成堡村、四方台村、大古家子村、达连屯村、林盛堡村)、沙河街道、佟沟街道

5.3

林盛街道(除文成堡村、四方台村、大古家子村、达连屯村、林盛堡村以外)、陈相街道、八一街道

4.1

红菱街道、十里河街道、姚千街道、王纲街道、白清街道、大沟街道、永乐街道

浑南区

11

五三街道(除下深沟村、上深沟村、塔北村和鸡冠屯村以外)、营城子街道(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、营城子村、张沙布村)、浑河站东街道

10

白塔街道(大羊安村、毡匠堡村)、营城子街道(王宝石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵台村、南井村、高力村)、东湖街道

9

英达街道(东沟村、公家村、英达村)、白塔街道(除大羊安村、毡匠堡村以外)、五三街道(下深沟村、上深沟村、塔北村和鸡冠屯村)、李相街道(孙家寨村、南岭村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村)、桃仙街道

8.5

祝家街道(沙河子村)、王滨街道(中华寺村、荒地沟村、尖山子村、后沟村、大乐村)、永胜街道(于桥村、于胜村、前康村、后康村、金德胜村、东靠山村、永胜村、洪台沟村、畜牧场村、李相村、兴农村、潘理村)

7

李相街道(除孙家寨村、南岭村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村以外)、祝家街道(除沙河子村以外)、王滨街道(王滨村、富家村、魏家村、兴盛村、东八家子村)

6

满堂街道、高坎街道、望滨街道

沈北新区

8.5

虎石台街道(虎石台社区)、道义街道(正良社区、郭七社区、道义一社区、道义二社区、五台子社区)

6

虎石台街道(除虎石台社区、前詹社区、柳岗社区以外)、道义街道(除正良社区、郭七社区、道义一社区、道义二社区、五台子社区以外)、辉山街道、沈北街道

5.5

清泉街道、财落街道、兴隆台街道、马刚街道、尹家街道、石佛寺街道、黄家街道

于洪区

40

北陵街道(沙河子村、小韩村、塔湾村、下坎子村)

28

北陵街道(包道村、八家子村)

17.2

造化街道(小转湾村)

11

城东湖街道、南阳湖街道、于洪街道(北李官村)

9.2

于洪街道(红旗台村、丁香村、姚家村)、造化街道(大转湾村、后丁香村、造化村)

5.9

造化街道(关家村、刘家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大桥村、闸上村、高力村)、于洪街道(东民村、前民村、西和平村)、平罗街道(三家子村、上蒲河村、前辛台村、后辛台村、平罗一村、平罗二村、平罗三村、秋家村、黄土坎村)、马三家街道(兰屯村、小三家村、永安桥村、马三家村)、大兴街道

5.5

沙岭街道、平罗街道(二台子村、北三台子村、富强村、王家村、白辛台村、误兵林村、陆家村、青堆子村)、马三家街道(东三十家、东大林村、东甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉马台村、教养院、曹台村、皮台村、范屯村、西三十家村、西大林村、边台村、静安村)、光辉街道

辽中区

4.7

蒲西街道、蒲东街道(年家屯村、吴家屯)、城郊镇(小龙湾村)、茨榆坨镇(第一社区、第二社区、第三社区、第四社区、第五社区、第六社区)、六间房镇(马三家子村)

3.4

城郊镇(除小龙湾村以外)、茨榆坨镇(除第一社区、第二社区、第三社区、第四社区、第五社区、第六社区以外)、六间房镇(除马三家子村以外)、蒲东街道(徐家屯村、乌伯牛村、勾刘村、达子营村、东荒地村、腰荒地村)、杨士岗镇、于家房镇、朱家房镇、养士堡镇、刘二堡镇、肖寨门镇、潘家堡镇、冷子堡镇、老大房镇、大黑岗子镇、满都户镇、牛心坨镇

新民市

4.5

胡台镇、东城街道、辽滨街道、西城街道、新柳街道、新城街道

3.8

法哈牛镇、前当堡镇、大民屯镇、张家屯镇、兴隆堡镇、兴隆镇

3.3

金五台子乡、红旗乡、大红旗镇、柳河沟镇、卢家屯乡、姚堡乡、梁山镇、周坨子镇、于家窝堡乡、高台子镇、大柳屯镇、新农乡、公主屯镇、三道岗子镇、东蛇山子镇、陶家屯镇、罗家房镇

法库县

4

法库镇(石桥社区、东门村、北门村、东农村、建设村、果子园村、南门社区、西门社区、周地沟社区、马家店社区)、五台子镇(四台子村、团山子村、秋皮沟村、陶屯社区、石岗子社区、魏家楼村、阎家窝堡社区)

3.2

柏家沟镇、包家屯镇、慈恩寺乡、大孤家子镇、登仕堡子镇、丁家房镇、四家子蒙古族乡、卧牛石乡、叶茂台镇、冯贝堡镇、和平乡、孟家镇、三面船镇、双台子乡、秀水河子镇、依牛堡子镇、十间房镇、五台子镇(除四台子村、团山子村、秋皮沟村、陶屯社区、石岗子社区、魏家楼村、阎家窝堡社区以外)、法库镇(东沟村、红土砬子村、种畜场、蛇山沟村、郝家沟村)

康平县

3.8

胜利街道(康平镇、镇西村、前进村、胜利村)、新城区(苏家岗村、顺山屯村)

3.1

胜利街道(除康平镇、镇西村、前进村、胜利村以外)、东关街道、三台子畜牧场、郝官屯镇、张强镇、小城子镇、方家屯镇、二牛所口镇、东升满族蒙古族乡、海州窝堡乡、两家子乡、柳树屯蒙古族满族乡、沙金台蒙古族满族乡、北三家子街道、北四家子乡、西关屯蒙古族满族乡、康平县农业经济技术开发区、康平县示范场、张家窑林场、卧龙湖、孙家店林场、四道号水库、三台子水库、花古水库、大辛林场

举例:如果张三家住沈阳大东区前进街道王家村,家里有20亩地被征用的话,应得多少征地补偿呢?

大东区王家村属于大东Ⅱ号片区 补偿标准为14.2万元/亩,14.2万元/亩X20亩=284万元。张三应得征地补偿为284万元。

来源:网络   沈阳刘强律师团队整理

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