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车辆在小区被盗,小区物业是否应担责?
作者:王兵来源:找法网日期:2018年11月08日

问:我的小汽车停在小区楼下夜间被盗,物业公司是否应当承担赔偿责任吗?

答:物业公司是否应担责,关键看其是否履行了合理的安全管理义务。
  物业公司与业主之间形成物业服务法律关系,业主按合同约定缴纳物业管理费用,而物业公司则有对该小区提供包括安全防范在内的物业管理服务的义务。汽车在小区内被盗,物业公司应就其是否履行了合理的安全保卫义务进行举证,如是否有车辆进出小区的登记记录、事发时保安是否在岗的值班记录、事发时录像资料等,如物业公司不能举证或提供的证据不足以证实其已经履行了合理的安全管理义务,则应认定物业公司在履行物业管理义务时存在过错或瑕疵,根据其过错或瑕疵程度依法承担相应的赔偿责任。

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