实际中,买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:
并且,通常是要求买家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。
并且,因为一方违约提起诉讼的,需要按照以下步骤进行:
2、去法院提交起诉状,一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则,即直接去被告所在地法院起诉,但是如果涉及房产纠纷,并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的,即属于不动产纠纷。
3、起诉被法院受理立案,起诉后拿到受理通知书,接着按照法院通知书要求,等待法院确定开庭时间。
最后,买卖双方订立二手房买卖合同后,如果合同存在瑕疵,比如卖家不懂行情卖错价钱,因为合同显失公平可以撤销。合同不存在瑕疵的,卖家又反悔不卖、不过户或是不迁户等,只要合同中做了相关约定的,都属于违约情况,买家可以积极主张违约赔偿。不过,如果违约损失较重,可以在必要时找个专业律师介入。