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物业费拖欠多久合法
来源:张帆律师
发布时间:2018-10-15
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在日常生活中,物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的,物业费拖欠多久合法成为人们热烈讨论的焦点,物业费拖欠多久的问题在司法实践中指的是物业费拖欠的合法期限

 
一、合法处理拖欠物业费问题
  我们正确的做法应该是及时与物业协商,尽早补上拖欠的物业费。常见拖欠物业费给当事人带来的苦恼如下:
  (一)拖欠了物业费有什么后果。
  (二)拖欠多少物业费会被起诉。
  (三)业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉。
  其实与拖欠物业费的金额大小无关,业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。
  二、物业费不交会如何
  《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
  因为物业费不能及时收上来,小区的物业公司可能会面临资金紧缺的困境,物业费是我们住进小区都需要缴纳的,但总会有种种原因而不能缴纳物业费的业主,当事人主要的烦恼如下:
  (一)对于这样的情况法律有什么规定。
  (二)又应该如何处理呢。
  三、合法处理拖欠物业费问题的方法
  (一)见效最快的方法,让业主自觉交,业主以免因晚缴纳物业管理费而造成生活中不必要的麻烦。
  (二)物业费多久缴费,法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如5月份的物业费应该在5月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序,通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,物业公司则可以起诉至法院。
  综上所述,物业费拖欠多久合法一般根据物业合同规定的期限而定,逾期不交物业费的时候,双方当事人可以协商在特定期限内把物业费补上,协商不成的,受害方有权向法院提起诉讼,违约方除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。

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    张帆
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