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长点心吧!租赁合同到期不续约,判决生效了还迟迟不搬离?小心被判刑!

作者:赖立明 来源:找法网 日期:2018年10月12日

  

来了!来了!又是拒执!没错,今天要和大家讲的是一个生活中常见的“拒执”例子:租赁合同到期,房东不再出租,或者租户故意不续约,判决生效后,租户还迟迟不搬离,自以为就是普通的民事案件,能拖一天是一天,于是“拒执”的“雷”便这样踩上了!怎么回事?让我们来一探究竟!



2007年秋天,在这样一个满是收获的季节里,叶某和陈某也都迎来他们人生的收获期,与深圳某公园管理中心签订了一份房地产租赁合同,房屋建筑面积800平方米,两人以此开始大展商业宏图。一晃5年过去了,一个对他们来说极其特别的日子也来了,这一天是租赁合同到期的日子,然而在深圳某公园管理中心处却迟迟看不到两人前来续约的影子,随后便发生了......


深圳某公园管理中心以叶某和陈某两人未续约为由,要求两人停止经营并搬离此处。但亦如两人之前对续约之事毫不上心那般,深圳某公园管理中心的要求被理所当然地忽略掉了......


不久,深圳某公园管理中心将被告人叶某、陈某起诉至罗湖法院。罗湖法院审理并对上述租赁纠纷案作出民事判决书。判决要求叶某应在2014年6月5日前将涉案房产恢复原状并退还深圳某公园管理中心。


在判决书发生法律效力后,叶某、陈某方才感到情况不对,立即上诉至深圳市中级人民法院。不出意外地,由于案件事实清楚,证据充分,深圳市中级人民法院判决维持原判。罗湖法院多次通知两人尽快搬离涉案房产,在采取强制执行措施后,两人仍未完全撤出该房产,未将其交还给深圳某公园管理中心。罗湖法院决定将本案移送至深圳市公安局罗湖分局。2017年8月7日,公安机关在罗湖区怡景路附近将叶某抓获归案。8月31日,判决书所确定义务得以履行完毕。同年9月21日,陈某自行到公安机关投案。




庭审中,公诉机关认为,被告人叶某、陈某的行为已构成拒不执行判决、裁定罪,建议判处拘役或者罚金。被告人叶某、陈某在法庭上对公诉机关指控的事实及本案证据无异议,并承认控罪,对公诉机关的量刑建议亦无异议。罗湖法院综合上诉情况判决被告人叶某犯拒不执行判决罪,判处罚金人民币五万元;被告人陈某犯拒不执行判决罪,判处罚金人民币三万元。


看到这里,相信大家也都明白了!生活中的那一套“能拖则拖,可赖便赖”的做派在法律上是行不通的。还在轻视生效法律文书的威力,妄想继续逃避执行?法网恢恢,落网之日便是“拒执”定罪之时。而这里所定之罪便是“拒不执行判决、裁定罪”,它是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,情节严重的,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,可判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。


法律不是儿戏,经不起玩弄与漠视。不论被执行人筑起了多高多厚的“拒执之墙”,在司法铁拳面前终将会土崩瓦解。






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