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房产继承公证的程序有哪些

作者:李云 来源:找法网 日期:2017年12月08日

  

 遗产继承中常会涉及到房产的继承,房产继承需要公证吗?房产的继承不需要强制公证,但有能力的最好还是去公证。房产继承公证能够保障继承的效力和对抗善意第三人,相关的公证文书也能直接当成证据使用。

 一、房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:(1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  二、办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

  三、收费标准

  1、交易手续费:该房产现价的2%;

  2、登记费:住宅80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本。

  四、领取房产证需携带证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

  以上是关于房产公证的程序,房产继承公证除了需要准备好相关的证据材料之外,还需要缴纳对应的公证费,包括了登记费、印花税及公证手续费用等等。


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