近年来，由于股市的低迷和房地产的升温，商铺投资逐渐引起投资者的关注。然而，由于企业诚信体系的不健全，使得一些发展商见利忘义，虚构投资回报，使投资者盲目投资，结果不但投资无回报，连本都难以收回。根据律师多年的办案实践，认为投资者在决定投资商铺时，应当注意以下几点： 一、该商铺的权属情况是否清晰，售房的主体是否与产权人一致； 二、该商铺的价格是否与同地段的同类商铺相接近； 三、如果是银行按揭，提供按揭的银行是否已落实； 四、如果是包租的话，包租方以往有无经营业绩，包租的定价是否合理，担保是否落实，； 五、商铺的物业管理费金额以及由谁负担是否落实； 六、如果有回购条款，要注意回购主体是否有实力，以及是否提供担保等。

　　 总之，与购买普通商品房相比，投资商铺涉及的法律问题比较多，以上只是罗列了主要的几个部分。建议投资者在决定投资时，至少应当弄清以上几点情况，必要时，可聘请律师提供全程法律服务，以最大限度减少和避免风险。