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婚后房产证上加名字费用是多少?
来源:曹乐维律师
发布时间:2017-09-20
浏览量:169

房价居高不下的今天,很多年轻夫妻都是结婚之后才房的,有些家庭房产的时候,只写了夫妻一方的名字。出于维护自身权益需要,另一方通常会要求在房产上加上自己的名字,目前政策是允许这么的。这个加名手续需要一些费用,那么,婚后房产上加名字费用是多少?下面我们通过这篇文章了解下。

婚后房产上加名字费用是多少?

婚后在房本上加夫妻的名字,在有房无贷的情况下,理的流程是:

1带好三证(结婚身份证房产)正本及复印件。

2房屋所在地区的房地产交易中心,凭号码去相关窗口理。

婚后在房本上加上夫妻的名字,整个过程只需要大约100多元的手续费,一般20天后可拿到新的房产。而婚前在房本上加男女朋友的名字,除了以上流程和费用外,还需要交纳的费用有增值税契税个人所得税以及印花税

婚后房产上加名字的必要性是什么?

一方婚前所购房屋婚后按揭房产离婚后,一方只能分得婚姻承续期共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认房产加名行为,将隐性的财产问题明晰化,强化了婚姻当事人的财产意识,对外宣示了另一方财产权利,避免了单方处分夫妻共同财产风险,是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产房产权利归属证明房产加名之后,房产上记载的产权所有发生变化,意味着房产权属发生变化。换言之,房产加名行为一旦完成,则产生财产转移的法律效力。

婚后房产上加名字离婚就可以分到一半房产么?

司法实际的判例中,目前离婚案件财产分割,虽然确定加名字的一方产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献结婚年限因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。

因此,夫妻双方房产上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议房屋产权才可得到充分保护

综上所述,夫妻在房产上加名字分为婚前婚后,相对于婚前房产证加名字,婚后房产上加名字费用要低很多,大概100元就可以搞定。手续也十分简单,夫妻双方带着房产结婚证和身份证房产交易中心申请理即可。其实婚后房属于夫妻共同财产,即使只有一方姓名,对方也有分割权利

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  • 律师姓名:
    曹乐维
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    湖北尊而光律师事务所
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    主办律师
  • 执业证号:
    14201*********167
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