王军雷律师主页
王军雷律师王军雷律师
188-5317-9265
留言咨询
王军雷律师亲办案例
如果偿还不了债,这两条千年咸鱼就归你了 ——以物抵债协议是否有效
来源:王军雷律师
发布时间:2018-06-12
浏览量:751

如果偿还不了债,这两条千年咸鱼就归你了

——以物抵债协议是否有效

什么是以物抵债?

举例一:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆上门要账,武大抱出祖传之物,两条纯金铸成的鲤鱼,“这两条鱼可以抵债了,大官人只赚不亏。”西门庆掂了掂分量,心里合计一下,欣然接受。

该情形下,因双方平等主体,债务人合法财产(包括动产或不动产)自由处分,自愿协商解决,法律不干涉,债务归于消灭。

举例二:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。西门庆要求提供担保,武大抱出祖传之物,两条纯金铸成的鲤鱼,作为质物,西门庆表示同意。双方签订《质押合同》,其中条款约定“如果届时武大不能偿还债务,该质物归西门庆所有”。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆将鱼据为己有。

根据《担保法》《物权法》相关条文,武大与西门庆的协议约定质物所有权转移的条款,是无效的。这种无效包括动产的质押抵押,也包括不动产的抵押。不过应当注意的是,该条款无效并不等于质押(或抵押)合同无效。

举例三:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。西门庆要求武大将门店先过户到自己名下作为担保,如到期后武大如约还款,门店再过户给武大。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆将门店据为己有。

这是非典型的让与担保,现行《担保法》并没有这种担保方式,同时,根据物权法定原则,这种物权取得方式,应属无效。然而,实践中为了保护经济发展,往往确认了让与担保的效力。

举例四:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。西门庆要求武大将门店过户到自己名下,如到期后武大如约还款,门店再过户给武大。但该门店因无产权证,属于小产权房,无法办理过户手续。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆将门店据为己有。

因不动产没有产权证明,该抵押权没有法律基础,故抵押权无效,西门庆不能据为己有,法院也不会处理抵押权问题。(王军律师版权所有,转载注明作者)

 

 

 

以上内容由王军雷律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电王军雷律师咨询。
王军雷律师主办律师
帮助过66328好评数707
  • 服务态度好
  • 咨询解答快
济南市历下区经十路9999号黄金时代广场A座8层
188-5317-9265
在线咨询
LAWYER INFORMATION
律师信息
  • 律师姓名:
    王军雷
  • 执业律所:
    北京市京师(济南)律师事务所
  • 职  务:
    主办律师
  • 执业证号:
    13701*********744
CONTACT ME
联系本人
  • 服务地区:
    全国
  • 咨询电话:
    188-5317-9265
  • 地  址:
    济南市历下区经十路9999号黄金时代广场A座8层