当前位置:找法网>济南律师>历城区律师>王军雷律师>律师文集> 正文

如果偿还不债,这两条千年咸鱼就归你了 ——以物抵债协议是否有效

作者:王军雷 来源:找法网 日期:2017-09-09 23:39

如果偿还不债,这两条千年咸鱼就归你了

——以物抵债协议是否有效

什么是以物抵债?

举例一:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆上门要账,武大抱出祖传之物,两条纯金铸成的鲤鱼,“这两条鱼可以抵债了,大官人只赚不亏。”西门庆掂了掂分量,心里合计一下,欣然接受。

该情形下,因双方平等主体,债务人合法财产(包括动产或不动产)自由处分,自愿协商解决,法律不干涉,债务归于消灭。

举例二:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。西门庆要求提供担保,武大抱出祖传之物,两条纯金铸成的鲤鱼,作为质物,西门庆表示同意。双方签订《质押合同》,其中条款约定“如果届时武大不能偿还债务,该质物归西门庆所有”。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆将鱼据为己有。

根据《担保法》《物权法》相关条文,武大与西门庆的协议约定质物所有权转移的条款,是无效的。这种无效包括动产的质押抵押,也包括不动产的抵押。不过应当注意的是,该条款无效并不等于质押(或抵押)合同无效。

举例三:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。西门庆要求武大将门店先过户到自己名下作为担保,如到期后武大如约还款,门店再过户给武大。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆将门店据为己有。

这是非典型的让与担保,现行《担保法》并没有这种担保方式,同时,根据物权法定原则,这种物权取得方式,应属无效。然而,实践中为了保护经济发展,往往确认了让与担保的效力。

举例四:武大为炊饼店筹本钱,向西门庆借200两银子,用期一年。西门庆要求武大将门店过户到自己名下,如到期后武大如约还款,门店再过户给武大。但该门店因无产权证,属于小产权房,无法办理过户手续。该期限届满后,武大经营无方,亏损严重。西门庆将门店据为己有。

因不动产没有产权证明,该抵押权没有法律基础,故抵押权无效,西门庆不能据为己有,法院也不会处理抵押权问题。(王军律师版权所有,转载注明作者)

 

 

 

在线咨询王军雷律师

地区:

律师综合信息

  • 用户推荐热度: 5.0

  • 累计帮助用户量:6,299

  • 评价:159

验证手机

通过上面数字验证获取短信验证码

咨询电话:13396408064
找法网二维码

微信扫一扫,关注律师微信