孙子结婚没房，80多岁的爷爷将房屋赠与他居住，并签订协议约定晚年由孙子赡养。一年后，因孙媳妇怀孕，爷爷搬出该房屋。两年来，其屡次要求搬回居住，均被拒绝。日前，爷爷将孙子和孙媳妇告上法庭。北辰区法院审理认定，被告方没有按照协议约定履行照顾原告的义务，一审判决被告将房屋返还原告。

      家住北辰区的徐爷爷今年85岁。2008年，孙子结婚没房，一家人商量后，决定让他搬到爷爷的楼房单元里。当时祖孙俩签订了协议，约定将该房赠与孙子作为婚房；徐爷爷晚年随小两口共同生活，生活起居均由小两口照顾。一年后，孙媳妇怀孕，出于种种不便，徐爷爷搬出后住进一处平房。

　　此后两年里，随着年岁逐渐增大，徐爷爷生活上出现很多困难，为此他多次提出要搬回去，均遭到拒绝。后其要求孙子搬家腾房，也被拒绝。为此，徐爷爷将孙子和孙媳妇告上法庭，要求二人马上将房屋返还。法院审理中，被告方辩称，当年购买房屋时，被告的父母曾参与出资，房屋装修时小两口花费了数万元。二人表示，现孩子已经顺利降生，爷爷可随时搬回同住。对此，徐爷爷严词拒绝，要求被告一家必须搬走。

　　法院审理认为，原、被告系祖孙关系，直系血亲。现原告已经80多岁，自理能力越来越差，需要一个较好的生活环境，以保证其安度晚年。原、被告之间虽有协议，但被告并没有按照协议约定履行随原告一起生活并照顾原告的义务，原告作为房屋所有权人，有权决定自己的生活方式。一审判决，被告将房屋返还原告。

       附义务赠与房产拒履行可以收回

　　相臣律师事务所卢彦民律师解释，《合同法》规定：“赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”因此，在附有义务的赠与合同中，赠与人将自己合法所有的财产赠与受赠人是附有条件的，受赠人在接受赠与人赠与的财产后，必须依法履行赠与合同中约定的义务。

　　本案中，赠与人将房产赠与受赠人，目的是为了让受赠人从精神和生活上给予其关心和照顾。而受赠人在取得房产后拒绝履行赡养义务，并妨碍赠与人行使房屋使用权，明显是侵害了赠与人的合法权益。因此，受赠人不履行赡养义务，赠与人有权要求其返还房产。