房产税征收具体事项

不满五年的基本费用住宅:

1.营业税:评估值的5.55%;

2.契税:1---4%(首套不超过90平方米的1%,超过90平方米的1.5%,二套以上3%,超过144平方米的算非普通住宅,不管是首套还是二套都是4%);

3.个人所得税:1%；

4.交易费:每平方米6元;

5.房证费用:不贷款80元,房证每增加一本就多10元的工本费;贷款还要多一个他项权利证书80元。

    6.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人买卖普通唯一住宅哪些税可免？
　　自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
　　对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
　　自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　另外，对个人转让自用5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知

不满五年的基本费用住宅:

1.营业税:评估值的5.55%;

2.契税:1---4%(首套不超过90平方米的1%,超过90平方米的1.5%,二套以上3%,超过144平方米的算非普通住宅,不管是首套还是二套都是4%);

3.个人所得税:1%；

4.交易费:每平方米6元;

5.房证费用:不贷款80元,房证每增加一本就多10元的工本费;贷款还要多一个他项权利证书80元。

    6.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人买卖普通唯一住宅哪些税可免？
　　自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
　　对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
　　自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　另外，对个人转让自用5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知