承租人擅自转租的合同有效吗？

我们再来看看承租人擅自转租的合同是否有效这个问题。

首先，擅自转租合同本身是有效的合同。

擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。

其次，合同具有相对独立性，租赁合同的效力只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。

其三，出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。

此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。

其四，在次承租人善意的情况下，如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。

因此，擅自转租合同是有效的。如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能直接要求解除转租合同。

本文转自网络，如有侵权请联系删除