遗产的增值部分该如何分割

案情  ：2003年被继承人甲与乙、丙共有的房屋被动迁，乙、丙出面签订了协议。根据动迁协议，乙得到动迁款30万元与250平方米的优惠购房券，丙也得到30万元的动迁款与250平米的优惠购房券。乙将250平方米的优惠购物券卖了10万元，丙将250平米的优惠购物券购买了两套房产，用动迁款出资了20万元的购房款。丁系甲的老婆，除丁外没有其他继承人。2006年5月，甲、乙、丙就该遗产的分割发生纠纷。

争议焦点：遗产分割时应当按照遗产取得时的价值来分割，还是按照遗产转化增值后的价值来分割？

判决结果：法院判决遗产按转化增值后的价值分割，每人各三分之一。

裁判规则：遗产在未分割之前，属于继承人共有。该动迁房屋是甲、乙、丙三人共有，甲死后其享有的部分系遗产，在该财产没有分割之前，应由乙、丙、丁三人共有，则动迁款与优惠购房券都是由三人共有。在共有期间，丙用优惠购房券与动迁款购买房屋，只是共同财产形式的转换，该房产依然由三方共有，其在共有期间的增值部分也应认定为共有财产，故法院认为遗产分割时因按照遗产转化增值后的价值来分割。

法律依据：1、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。