一、房产证减名程序

1、父母可以与子女之间形成产权变更协议；
2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的；
5、如果子女未成年，还需要向房产交易部门提供产权变更不会侵害未成年人权益的证明。
二、过户费用
正常过户的转让过户费用如下
（一）、营业税（税率5.55%卖方缴纳）
1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
（二）、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且1%80&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
（三）、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
（四）、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳）
1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、首次购买和180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（五）、测绘费
1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
（六）、二手房交易手续费
1、住宅每平方米6元。
2、非住宅每平方米10元。
（七）、登记费（工本费）
独立产权证80元，1%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%AF%81&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YznHI-m1c1PHP-mHw9uARv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPWf4njTdPjTYrjTYn1TYnjfd">共有权证20元。