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公积金贷款买房存在的常见误区有哪些?

作者:韩静 来源:找法网 日期:2016年09月21日

  

买房,购买了公积金的人都想到公积金贷款,但是在办理公积金贷款前,你对公积金贷款有多了解呢?接下来,整理了日常生活中大经常存在的公积金贷款误区,快看看,你有没有存在这种误区吧。


最近打算买房,缴存多年的公积金终于可以派上用场了,但是办理公积金贷款之前,你必须要问自己一个问题,你真的了解公积金贷款吗?其实,很多人在办理公积金贷款时都会陷入误区而不自知,为了避免这种情况发生,还是先来一起看看公积金贷款最常见的误区有哪些吧?


想贷多少就可以贷多少


不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。一般来说,公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入公积金缴存额和缴存比例来计算的,而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外,公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

等额本息肯定比等额本金好


等额本息和等额本金是现今大多数人都会选择的两种还款方式,但是由于等额本息的月供数额是固定的,使购房者更方便计划生活开支,因此也比等额本金更受人欢迎。其实,等额本金和等额本息这两种方式各有各的优缺点,适用的人群也不同,因此还是需要购房者根据自己的实际情况进行选择。

提前还款一定会省钱


大多数人都认为贷款时间越长,支出的利息就越多,所以趁有钱的时候赶紧办理提前还款一定可以省钱,其实这并不一定。如果你办理了等额本金还款,而且还款期已经过了三分之一,又或者是你办理了等额本息还款,还款期已经过了二分之一的,那就最好不要选择提前还款,因为你已经支付了大部分利息,是否提前还款已经不重要了,而且提前还款需要支付手续费。


公积金贷款比商贷划算


公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。


如果你正准备办理公积金贷款,赶紧来看看上述的这些常见误区,以免白费精力。


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