李猛
服务地区：河南-郑州
擅长：合同纠纷、债权债务、建筑工程
李猛律师亲办案例
合同签订时应把握的重要问题
来源：李猛律师
发布时间：2016-06-09
浏览量:726
1、起草合同并不等于：仅仅在一份标准合同上填空，或者将其他类似合同的条款生吞活剥，也不是将当事人的表述原封不动的写在合同上，必须要切合实际，既要体现当事人的真实意思表示，也要符合法律规定。
2、一份好的合同要确保：
（1）、确保当事人能够获得其预期的合法利益即清除行使权利的障碍；
（2）、将当事人的权利和义务限定在双方商定的合法范围内；
（3）、有助于合同双方迅捷的完成交易；
（4）、力争双方当事人理解合同并执行合同，而非刻意设置陷阱；
（5）、考虑潜在非项目直接参与人的读者，能够按照当事人合法利益的角度理解并解释合同条款，尽量做到合同结构完整，语言清晰。
（6）、主动的预料和防范在合同项目实施过程中存在的风险。
3、合同签订的法律要求
（1）、订立合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和行为能力；
（2）、合同订立应采取法律规定的形式,特别是法律规定必须签订书面合同的情形；
（3）、合同内容必须符合法律规定。
4、签订合同时的审查
(1)、了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话等。了解这些信息有利于更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于诉讼和法院的执行。
(2)、审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如房地产开发、印刷业、出版业、广告代理、中介服务、金融等，这些行业必须有相关部门颁发的资质证书才能进行相关的业务活动，否则所签订的合同无效。
(3)、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。
(4)、由代理人代签合同的，应审查代理人合法、有效的代理身份，同时代理人必须在授权范围内订立合同。
(5）、合同各主要条款的审查
a、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。合同要对各型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。
b、质量标准条款：根据双方对产品质量要求明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。
c、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。如液体、危险物品、或易碎等物品。
d、交付方式条款（送货条款）：应当明确约定送货地点，合同履行地点，这即关系到合同是否履行，也关系到纠纷发生时法院的管辖。同时合同中应列明收货方的经办人的姓名，这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。
e、付款条款：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。以下几种表述是约定不明确：A：季付；
B：甲方收到货物后付款； C：检验合格后付款； D：结算期限：月结30天；E：完工后付款。
f、违约责任条款：应当审查有无不平等的违约责任条款和加重己方责任的违约责任条款。特别是格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适用其条款。
d、争议处理条款：约定诉讼或仲裁是否明确，约定管辖地是否准确，是否符合法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条的规定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地。约定管辖常见的错误有：1、表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”；2、约定由上述五个地方以外的法院管辖；3、约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人民法院管辖；4、约定由仲裁机构仲裁或向人民法律提起诉讼。
5、合同签订时应注意的重要事项
（1）、合作方应加盖其单位的公章，不能加盖分公司，部门的印章。
（2）、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
（3）、当事人协商一致的修改、补充合同的文书、电报、电传、图表等是合同的组成部分。计划单、调拨单、任务单（书）、预算单（书）等一类文件也是合同的组成部分，但不得以其替代合同。
（4）、有些合同附件，其文本为复印本时，须加注“与原件核对无误”字样，并由核对人签字、盖章。
合同是企业从事经济活动取得经济效益的桥梁和纽带，同时也是产生纠纷的根源。企业在日常的经济交往中极易陷入不法分子设置的合同陷阱中，企业就可能因此蒙受巨大的经济损失。因而企业合同管理是企业管理的重要内容，搞好合同管理，是维护企业合法权益的最基本的要求。
2、一份好的合同要确保：
（1）、确保当事人能够获得其预期的合法利益即清除行使权利的障碍；
（2）、将当事人的权利和义务限定在双方商定的合法范围内；
（3）、有助于合同双方迅捷的完成交易；
（4）、力争双方当事人理解合同并执行合同，而非刻意设置陷阱；
（5）、考虑潜在非项目直接参与人的读者，能够按照当事人合法利益的角度理解并解释合同条款，尽量做到合同结构完整，语言清晰。
（6）、主动的预料和防范在合同项目实施过程中存在的风险。
3、合同签订的法律要求
（1）、订立合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和行为能力；
（2）、合同订立应采取法律规定的形式,特别是法律规定必须签订书面合同的情形；
（3）、合同内容必须符合法律规定。
4、签订合同时的审查
(1)、了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话等。了解这些信息有利于更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于诉讼和法院的执行。
(2)、审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如房地产开发、印刷业、出版业、广告代理、中介服务、金融等，这些行业必须有相关部门颁发的资质证书才能进行相关的业务活动，否则所签订的合同无效。
(3)、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。
(4)、由代理人代签合同的，应审查代理人合法、有效的代理身份，同时代理人必须在授权范围内订立合同。
(5）、合同各主要条款的审查
a、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。合同要对各型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。
b、质量标准条款：根据双方对产品质量要求明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。
c、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。如液体、危险物品、或易碎等物品。
d、交付方式条款（送货条款）：应当明确约定送货地点，合同履行地点，这即关系到合同是否履行，也关系到纠纷发生时法院的管辖。同时合同中应列明收货方的经办人的姓名，这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。
e、付款条款：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。以下几种表述是约定不明确：A：季付；
B：甲方收到货物后付款； C：检验合格后付款； D：结算期限：月结30天；E：完工后付款。
f、违约责任条款：应当审查有无不平等的违约责任条款和加重己方责任的违约责任条款。特别是格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适用其条款。
d、争议处理条款：约定诉讼或仲裁是否明确，约定管辖地是否准确，是否符合法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条的规定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地、被告所在地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地。约定管辖常见的错误有：1、表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”；2、约定由上述五个地方以外的法院管辖；3、约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人民法院管辖；4、约定由仲裁机构仲裁或向人民法律提起诉讼。
5、合同签订时应注意的重要事项
（1）、合作方应加盖其单位的公章，不能加盖分公司，部门的印章。
（2）、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
（3）、当事人协商一致的修改、补充合同的文书、电报、电传、图表等是合同的组成部分。计划单、调拨单、任务单（书）、预算单（书）等一类文件也是合同的组成部分，但不得以其替代合同。
（4）、有些合同附件，其文本为复印本时，须加注“与原件核对无误”字样，并由核对人签字、盖章。
合同是企业从事经济活动取得经济效益的桥梁和纽带，同时也是产生纠纷的根源。企业在日常的经济交往中极易陷入不法分子设置的合同陷阱中，企业就可能因此蒙受巨大的经济损失。因而企业合同管理是企业管理的重要内容，搞好合同管理，是维护企业合法权益的最基本的要求。
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李猛律师高级合伙人律师
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LAWYER INFORMATION
律师信息
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律师姓名：李猛
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执业律所：河南京港律师事务所
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职 务：高级合伙人律师
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执业证号：14114*********880
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