彭莉娟律师亲办案例
父母去世产证如何去名?
来源:彭莉娟律师
发布时间:2015-10-28
浏览量:546
作为经常处理房产纠纷的律师,经常接到这样的咨询电话:产证上一个人不在了,怎样去掉名字?
表面上看是一个去名问题,实则是一个继承问题。

有两种途径:通过法院或通过公证处。但是公证的费用远比法院的费用多多了,可惜好多人不知道。
现在通过一些经手的案例来说说。
分几种情况:
1、继承人之间没有争议的怎么办?

这种情况可通过法院诉调阶段解决或公证解决。不要一听法院两字就觉得会被人听了笑话,没必要。

例如200万的房子,法院正常收取诉讼费22800元,如果诉调阶段解决,浦东法院只要收取百分之十诉讼费即2280元,浦西的法院一般收取正常诉讼费的25%即5700元。浦东浦西确实不同。况且这种调解书不会网上公布的,现在网上公布的只有判决书,调解书一律不公布。而且,重要的是诉调案件立案时可以先不用缴纳诉讼费,等诉调成功才交诉讼费。诉调过程中继承人对房屋价值有协商余地,换句话讲就是最终可以少交点诉讼费。

再看公证,目前上海50万--500万之间财产,公证费用为:房屋价格*0.8%+1400,以200万房屋为例,2000000*0.8%+1400=17400.公证处对房屋市场价值还要进行评估,当事人不能协商房屋价值,评估当然要交评估费,评估费用在3000-6000之间。最后,还要收取相应的手续费。

相比之下,通过法院对普通老百姓来讲最为经济实惠。可惜,好多人不知道。彭律师处理的这种类型的案件很多了,几乎都是熟人朋友问起来,彭律师告诉途径,结果,他们都说真的不知道还有法院这条路子可以省钱。
2、继承人之间有争议的,只能通过法院来解决。

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