【解答】根据法律规定,需要区分以下几种情况:
1)一方出资,落在自己名下,属于个人财产。
2)婚前一方出资,落在对方一人名下,一般按赠与处理。但是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,一般以双方共有处理。
3)双方共同出资,落在一人名下,在司法实践中,在同居期间购买,法院一般会以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理。如果不是同居期间购房,法院会综合购房背景、出资数额进行判断共同财产、赠与。
4)双方出资,落在二人名下,属于共同财产。