最近，很多当事人咨询本律师，关于房屋交易过程中的税费问题，针对大家的咨询，本律师将就此问题，分几大部分详细解答，望大家关注
     一、契税：
     （1）契税税率：辽宁省的契税税率为4%，个人购买普通住宅税率按3%，对个人购买普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减半收取，对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%征收。
     （2）特殊房产的契税情况，1、对于货币安置房（拆迁居民因拆迁重新安置的住房），对购房成交价格相当于成交补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的部分，则征收契税。2、对于房改房，城镇职工按规定第一次购买的公有住房，免征契税，超过国家标准部分，按规定缴纳契税。3、对于法定继承，不征契税。4、对于夫妻离婚更名，对于离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。5、对于房屋交换，房屋交换，交换价格不等的，有多交付货币、实物或其它经济利益的一方缴纳契税，交换价格相等，免征契税。