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乐园律师亲办案例
婚后买房 不一定“共有”
来源：乐园律师
发布时间：2014-09-27
浏览量:421
婚后买房 不一定“共有”
典型案例：陈某和曾某大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱，陈某的父母拿出多年积蓄作为首付款，为他们买了一套商品房，房产证登记在陈某名下，房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来，他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上，女方认为房产是婚后购买的，应属共同财产;而男方则认为，这是他父母出资的，应归属个人财产。
离婚时，婚房该归谁?对此，68.08%的受访者认为，不管哪一方出了多少钱，房子都应该一人一半。
而对于 “保护夫妻的财物产权更重要，还是感情更重要?”男女受访者则做出了差别较大的选择。
律师解读：律师认为，根据“解释三”第八条第一款规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
本条可谓完全颠覆以往的规定，对一方父母出资购买的，按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的，则视为个人财产。另外，“解释三”还规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。因此，上述案例的房产应当归陈某所有。但是必须注意的是，鉴于婚后夫妻双方共同还贷，在离婚时男方应当就房屋增值部分向女方支付一定数额的补偿款。
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律师信息
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律师姓名：乐园
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执业律所：广东金卓越(深圳)律师事务所
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职 务：主办律师
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执业证号：14403*********164
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