邻居“住改商” 业主如何维权?
贾爷爷:自从楼上房屋的业主林某将房间出租给一家公司作为办公场所后,楼上每日人来人往的噪音,严重影响了我的作息,我年龄大了,身体本来就不好,晚上睡觉很警觉,一有声音就睡不着,原本安详的晚年生活彻底被搅乱了。我多次跟楼上的业主沟通都没法解决,他们坚持,自己有权自主决定自家房屋用途,他人无权干涉。请问闵律师,我现在应该怎么做?能否通过司法途径解决?
闵曼君律师答复:根据你的情况,你可以先向物业管理公司或业主委员会反映,经调解解决此事。若调解不成,根据《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。你可以向法院起诉要求楼上业主停止侵害或排除妨害并给予赔偿。