原告：刘x

代理人：郝星光，新疆旭光律师事务所律师

被告：汪xx

代理人： xxx，新疆xx律师事务所律师

案由：房屋租赁合同纠纷

基本案情：自2010年4月开始，被告租赁原告房屋作服装厂使用。租金1500元每月，水电费等由被告承担。被告在租赁期间不断拖欠房租，2012年5月7日被告给原告出具欠条一张，2013年11月1日，被告给原告出具还款承诺一张。但始终不支付相关费用共计47358元，理由是大部分租金已支付给原告哥哥，故不再支付租金。

为维护原告合法权益，本案立案后代理人及时申请财产保全。庭审中提交了较为充分的证据，如房屋产权证、欠条、房租明细、协议书、公证书、水电暖发票等等。一审支持了原告除公证费外所有的诉讼请求，胜诉；后被告上诉，二审法院认为一审事实清楚，适用法律准确，维持原判。

本案中，被告举证与案外人签订了租赁合同，但通过庭审发问，被告自认在签订合同时其已知道了房屋所有权人为原告，且被告向原告出具了欠条、承诺均系真实意思表示。被告辩称将租金交给了案外人，法院认为明显有悖于常理，于法无据。被告证人证言无其他证据相印证且证人与原告有矛盾，证明力较低。本案虽诉讼标的额较小，但庭审中双方均出示了较多证据，争议较大。最终原告证据充分，得到法院支持。