官某某诉陈某离婚柝产案

核心：婚姻关系存续期间父母赠与子女一方财产的，是否属于夫妻共同财产。

基本案情：
原告诉求：原告官某某与被告陈某于19**年*月**日登记结婚，20**年*月**日原告向**区法院起诉与被告陈某离婚，并要求对婚姻关系内另一方取得的，位于**区**路**号一处房产依法进行分割。

主要事实：被告陈某与陈**系父女关系，200*年*月*日陈某某购买了位于**开区**路**号18房屋一套。从200*年*月*日至200*年*月*日期间，被告陈某某以个人名义先后五次交纳了全部购房款384770元，在**银行柜面存入**市房地产有限公司的账户内，再由该公司向陈某某出具购房款收据，收据中载明交款人为陈某某。200*年*月*日以陈某某个人名义交纳了五通费7713元，200*年*月*日以被告陈某与陈某某的名义共同交纳了大修基金8935元。200*年*月*日以被告陈某个人名义交纳了契税5900元。后在**市房地产开发有限公司换正式发票的缴款人为陈某某。

200*年*月甲方（卖方）**市房地产开发有限公司与乙方（买方）被告陈某签订的《商品房买卖合同》中，买方一栏载明陈某某与被告陈某二人的名字（注：陈某某的名字是打印的，被告陈某的名字是手写加印），并在购房合同上特别说明一档注明：本购房所有款项均为其父陈**为其女陈*出资。随后，该房产因房地产商原因迟迟未能办理权属证书，此期间恰遇原告诉请法院判决离婚（如前所述）。

法院判决：

驳回原告诉求，该争议房产为被告陈某个人财产。

律师释法：

本案其实是一种赠与合同的关系。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，出赠财产方为赠与方，接受财产方为受赠方。本案中，被告陈某与陈某某于200*年*月签订讼争房屋的《商品房买卖合同》，在合同上买方一栏陈某某的名字是打印的，被告陈某的名字是手写加印的，且在购房合同上特别说明一档注明：本购房所有款项均为其父陈**为其女陈*出资。以及陈某某在**银行交纳购房款的时间（先后五次）和相关付款票据，足以证明讼争房屋系被告陈某之父出资（全额）为其女陈某一人购买。至于尚未办理相关的权属证书，并不影响房产的取得效力。

主要法律适用规定：

最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若需问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”