原告王某与被告于某、苗某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某委托诉讼代理人李某、魏某，被告于某委托诉讼代理人张律师，被告苗某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王某向本院提出诉讼请求：1、苗某将位于某区帝京路1号1-2X幢1-X层房屋（以下称29号房屋）腾退返还给王某；2、苗某给付房屋使用费，自201X年X月X日至实际腾退之日止，按照每月40000元标准支付；3、诉讼费用由于某、苗某负担。事实和理由：我将29号房屋出借给于某居住，于某承诺借住期间所有费用由其自行承担，且在我提出收回房屋时，无条件搬出并及时将房屋交还。201X年X月X日，我正式提出要求于某腾退房屋，并给于某60天准备腾退。但于某告诉我不仅是其本人居住，而且其男友苗某也居住在29号房屋内。X月X日，于某搬离了房屋，但苗某仍然居住在房屋内。201X年X月X日，我书面告知苗某要求其从房屋内搬出，但其至今仍未搬出且亦不给付任何费用。因此，我公司诉至法院提出上述诉讼请求。

被告于某辩称：我已经搬离29号房屋，且积极劝离苗某搬离、配合报警，尽到了协助义务。

被告苗某辩称：1、于某承诺我说只要不拆迁，王某就会同意我一直居住；2、我对29号房屋进行了装修、修缮，于某当时承诺我会将装修费用补偿给我，但王某并没有履行上述承诺。综上，不同意王某的诉讼请求。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

王某系29号房屋所有权人。

一、苗某于本判决书生效之日起十五日内将位于某区帝京路X号1-2X幢1至3层房屋腾退给王某；

二、苗某于本判决书生效之日起三十日内给付王某占有使用费，以每月35000元为标准，自二〇一X年X月X日至实际腾退之日止；

三、驳回王某其他诉讼请求。

案件受理费2150元，由王某负担269元（已交纳），由苗某负担1881元（于本判决书生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。