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租赁押金不退

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

不管是租车租房,还是租玩具雨伞,承租人都必须交付一定金额的押金,否则出租人不外租物品。但很多时候押金都是肉包子打狗有去无回,在承租人在要求解除租赁合同及退还押金时,出租人时常会以种种理由拒退押金,损害承租人利益,以致产生纠纷。

在双方解除租赁合同时,不存在其他纠纷的,出租人应当全额返还押金;拒绝返还押金的,承租人可以法院起诉要求返还押金。如果出租人找借口扣除或拒退押金的,出租人应当充分举证,若举证不能的,出租人应当全额退还押金;不退押金的,承租人可以打官司解决纠纷。

  • 解除租赁合同时,租赁押金不退,该怎么办?

    1、在租赁合同解除当天,出租人应该清点租赁物,确认租赁物无损后应当即将押金退还给承租人。如果租赁物有损的,出租人可以约定扣除相应押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

    2、若出租人无正当理由拒不返还押金的,承租人可以收集证据资料向法院起诉诉讼,力争合理合法维护自身权益。

  • 出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗?

    不合理不合法。

    1、承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。出租人以此为由拒退押金,的属违法行为。

    2、如果出租人坚持拒退押金的,承租人可以收集征集资料到法院起诉出租人要求返还房租。

  • 出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗?

    1、如果因不可以归咎于承租人的原因致使租赁物损坏,承租人无需承担赔偿责任,出租人不能据此据退押金。如果出租人坚持退还押金的,承租人可以收集证据资料向法院提起诉讼取回押金。

    2、如果因承租人的原因致使租赁物损坏的,出租人可以扣除相应的款项,若有剩余押金的,应当及时退还给承租人。如果承租人对此不服的,可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。

  • 提前解除租赁合同,能要求出租人退还押金吗?

    1、租赁合同有约定的从约定处理。例如押金不属于租赁合同约定的违约金,那么出租人应当及时退还押金,承租人也可以要求返还押金。

    2、如果租赁合同对提前解除租赁合同相关事宜无约定或约定不明的,租客提前解除租赁合同时,出租人应当退还押金。

    3、如果双方协商不成的,租客可以收集证据资料至法院提起诉讼解决,维护自身合法权益。

  • 在什么情况下,房东可以不退押金?

    1、房东不退押金的情形一帮包括:

    (1)承租人没有定期上交租金。

    (2)承租人损坏了属于房东所有物品。

    (3)租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。

    2、非上述原因的,房东不可拒退或扣减押金,若对方单方绝退的,租客可以要求房东承担损害赔偿责任。

  • 租期未满房东转租的,是否需要支付转让费?

    租期未满房东转租的,一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益,其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了,承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜,要是仍未自己权益受损的,可以通过法律途径维护自身合法权益。

  • 房东不退押金怎么办?

    房东不退押金的情况会受到租赁合同是否到期的影响,一般情况下都可以先和房东协商解决,协商不成的。可以到法院起诉。


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